商業(yè)大廈建設(shè)合作協(xié)議

商業(yè)大廈建設(shè)合作協(xié)議合同編號：__________商業(yè)大廈建設(shè)合作協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬建設(shè)一商業(yè)大廈，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)大廈建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)內(nèi)容1.1本項目名稱為：____________________商業(yè)大廈。1.2建設(shè)地點(diǎn)位于：____________________。1.3項目占地面積：____________________平方米。1.4建筑面積：____________________平方米。1.5建筑用途：商業(yè)、辦公、配套等。第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)確保項目符合國家及相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)要求。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)商業(yè)大廈所需的土地使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)向乙方支付商業(yè)大廈建設(shè)費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第五條。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)提供乙方建設(shè)過程中所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。第四條合同價格4.1商業(yè)大廈建設(shè)費(fèi)用為人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.3乙方應(yīng)按照確認(rèn)的預(yù)算進(jìn)行施工，如有變更，需提前____個工作日向甲方提出，并由雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用。第五條付款方式5.1甲方按照乙方提交的進(jìn)度報告，支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。5.2付款比例：（1）工程進(jìn)度達(dá)到____%，支付____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%，支付____%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的____%。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條工程進(jìn)度和驗收6.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成建設(shè)。6.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)將商業(yè)大廈交付甲方。6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到整改通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗收。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。7.2乙方逾期交付商業(yè)大廈的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____‰。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明文件3.商業(yè)大廈設(shè)計方案4.施工預(yù)算明細(xì)表5.工程進(jìn)度報告6.驗收合格證書7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)2.甲方未按約定支付建設(shè)費(fèi)用3.乙方未按約定完成設(shè)計、施工等工作4.乙方未按約定進(jìn)度完成工程5.工程驗收不合格，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)和支付建設(shè)費(fèi)用等。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的設(shè)計、施工、驗收等工作。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同金額：指商業(yè)大廈建設(shè)費(fèi)用的總金額。5.工程進(jìn)度：指工程項目按照預(yù)定計劃完成的百分比。6.驗收合格：指工程項目經(jīng)過驗收，符合國家及相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)要求，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定支付建設(shè)費(fèi)用：及時與甲方溝通，要求甲方支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定完成設(shè)計、施工等工作：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并重新提交驗收；如乙方仍不整改，可依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定進(jìn)度完成工程：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并支付逾期交付的違約金；如乙方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。5.工程驗收不合格，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方進(jìn)行整改，并重新提交驗收；如乙方仍不整改，可依法向法院提起訴訟。五、所有