低碳綜合體物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)

低碳綜合體物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________低碳綜合體物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條招標(biāo)項(xiàng)目概述1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：低碳綜合體物業(yè)管理項(xiàng)目1.2招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障等服務(wù)。第二條投標(biāo)方資格要求2.1投標(biāo)方應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或相應(yīng)資質(zhì)，具備物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍。2.3投標(biāo)方應(yīng)具備與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模、難度相匹配的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。2.4投標(biāo)方應(yīng)具備完善的組織架構(gòu)、管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員。2.5投標(biāo)方應(yīng)具備與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的資金、設(shè)備等資源。第三條招標(biāo)方式及程序3.1招標(biāo)方采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行，通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告。3.2投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件。3.3招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)方進(jìn)行資格審核，符合條件的投標(biāo)方進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)。3.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.5招標(biāo)方根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)方。第四條合同簽訂及履約4.1招標(biāo)方與中標(biāo)方簽訂《低碳綜合體物業(yè)管理合同》。4.2中標(biāo)方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3招標(biāo)方應(yīng)按照合同約定，支付中標(biāo)方物業(yè)管理費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升項(xiàng)目形象。第五條合同期限及續(xù)約5.1合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3續(xù)約條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并追究中標(biāo)方違約責(zé)任，如中標(biāo)方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。6.3投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中如有違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并依法追究其法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)招標(biāo)項(xiàng)目的合法權(quán)益。8.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)資質(zhì)證明文件2.乙方（投標(biāo)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)資質(zhì)證明文件3.雙方簽訂的《低碳綜合體物業(yè)管理合同》4.招標(biāo)公告及相關(guān)招標(biāo)文件5.投標(biāo)文件6.評(píng)標(biāo)結(jié)果報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用未按合同約定提供相關(guān)資源或支持提前解除合同，且未支付違約金2.乙方違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.低碳綜合體：指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程中，以降低能耗、減少碳排放、保護(hù)生態(tài)環(huán)境為核心理念的綜合體。2.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好，確保業(yè)主的正常居住和生活秩序。3.公開(kāi)招標(biāo)：指招標(biāo)方通過(guò)媒體或其他途徑公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定對(duì)象參加投標(biāo)的一種招標(biāo)方式。4.投標(biāo)資格：指投標(biāo)方符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件，具備參與投標(biāo)的資格。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：由招標(biāo)方設(shè)立的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中標(biāo)方無(wú)法按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：招標(biāo)方應(yīng)提前對(duì)中標(biāo)方的管理水平、技術(shù)能力和服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行全面評(píng)估，并在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方違約，招標(biāo)方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于低碳綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理招投標(biāo)過(guò)程。2.適用于