中央商務(wù)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

中央商務(wù)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________受讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為中央商務(wù)區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：______________________1.2房產(chǎn)面積：______________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：______________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：______________________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條付款方式及期限3.1受讓方同意以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后一次性支付。3.3受讓方未按照本合同約定支付價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指中央商務(wù)區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.受讓方：指愿意接受中央商務(wù)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明轉(zhuǎn)讓方對中央商務(wù)區(qū)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.定金：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.受讓方支付價(jià)款不及時(shí)，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方利益受損。解決辦法：受讓方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如有違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。五、所有