共同交易二手房合同范例

共同交易二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有完全的處置權(quán)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有完全的處置權(quán)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）作為擔(dān)保金，以保證乙方履行付款義務(wù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）作為過戶保證金，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

4.1甲方在乙方支付定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理過戶手續(xù)。

4.2甲方在丙方支付擔(dān)保金后，享有丙方對(duì)乙方的擔(dān)保義務(wù)的追索權(quán)。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金和丙方支付的擔(dān)保金，同時(shí)甲方可向乙方追索因其違約行為而遭受的損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付定金、購(gòu)房款或過戶保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3乙方如有任何違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方不得拒絕。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)證明，以確保乙方的付款能力。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的付款能力和履行合同的能力。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方能夠在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)的賠償，保障自身的權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)益條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的出售擁有最終決定權(quán)。通過強(qiáng)化自身的權(quán)益，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。此外，甲方的主導(dǎo)地位還有助于規(guī)范交易流程，減少交易過程中的糾紛，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資支持。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有完全的處置權(quán)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）的融資款項(xiàng)，以支持乙方的購(gòu)房需求。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方在支付定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，甲方不得擅自解除合同。

4.2乙方在丙方提供融資款項(xiàng)后，享有使用該款項(xiàng)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

4.3如甲方在合同履行過程中違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金和賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

5.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3甲方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任，確保乙方獲得必要的購(gòu)房資金。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)資料和擔(dān)保措施，以確保融資款項(xiàng)的安全。

6.3丙方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的利息和費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于