房屋出租免風(fēng)險(xiǎn)合同范例

房屋出租免風(fēng)險(xiǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

乙方（承租人）：____________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方同意將該出租房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋權(quán)屬證明為__________________________。

1.2出租房屋的裝修情況為__________________________，室內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。

第二條出租期限

2.1出租期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________個(gè)月。

2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后__________________________日內(nèi)給予答復(fù)。

第三條出租房屋的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方在使用過程中，如需進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租金支付方式為__________________________，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

第六條乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)出租房屋及室內(nèi)設(shè)施，合理使用。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供出租房屋或出租房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：出租房屋室內(nèi)設(shè)施清單

附件二：租金支付方式

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

乙方（承租人）：____________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方同意將該出租房屋出租給乙方使用。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋權(quán)屬證明為__________________________。

1.2出租房屋的裝修情況為__________________________，室內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。

第二條出租期限

2.1出租期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________個(gè)月。

2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后__________________________日內(nèi)給予答復(fù)。

第三條出租房屋的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方在使用過程中，如需進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租金支付方式為__________________________，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

5.2甲方有權(quán)檢查出租房屋的使用情況，確保乙方合理使用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方義務(wù)及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)出租房屋及室內(nèi)設(shè)施，合理使用。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修、改造，須事先征得甲方書面同意。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方同意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保，如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：出租房屋室內(nèi)設(shè)施清單

附件二：租金支付方式

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方作為擔(dān)保人，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出租房屋的安全、合理使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠更加放心，有效保障自身利益。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

乙方（承租人）：____________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

鑒于甲方欲出租位于__________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)丙方（中介機(jī)構(gòu)）介紹，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋權(quán)屬證明為__________________________。

1.2出租房屋的裝修情況為__________________________，室內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。

第二條出租期限

2.1出租期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________個(gè)月。

2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后__________________________日內(nèi)給予答復(fù)。

第三條出租房屋的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方在使用過程中，如需進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租金支付方式為__________________________，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的出租房屋，并保證房屋的合法權(quán)屬。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，無損壞出租房屋及室內(nèi)設(shè)施的前提下，獲得租賃押金的全額退還。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，無安全隱患。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供出租房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中可能遇到的問題。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。

7.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________________________%計(jì)算。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

8.3乙方如提前解除合同，應(yīng)提前__________________________個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十一條其他

11.