包租買賣合同范例

包租買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

包租買賣合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，乙方購買甲方所租賃房屋的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有權(quán)人。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________；

2.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用；

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；

3.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、房屋買賣

4.1乙方同意在租賃期滿后，以人民幣__________萬元的價(jià)格購買甲方所租賃的房屋；

4.2乙方購買房屋的款項(xiàng)，甲方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)收到；

4.3房屋買賣過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

包租買賣合同

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，乙方購買甲方所租賃房屋的相關(guān)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有權(quán)人。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________；

2.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用；

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；

3.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、房屋買賣

4.1乙方同意在租賃期滿后，以人民幣__________萬元的價(jià)格購買甲方所租賃的房屋；

4.2乙方購買房屋的款項(xiàng)，甲方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)收到；

4.3房屋買賣過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的房屋購買款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________萬元；

5.2如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)代為支付；

5.3丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付定金，定金金額為人民幣__________萬元；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

7.2乙方如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的__________倍；

7.3乙方如違反合同約定，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

7.4乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋買賣合同；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入本合同的目的和意義在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)有助于降低甲方在房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于房屋交付、租金收取、購房款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，為房屋租賃及買賣的順利完成奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，并引入丁方作為投資方，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有權(quán)人。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________；

2.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用；

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；

3.3乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、丁方投資責(zé)任

4.1丁方同意投入人民幣__________萬元作為房屋租賃項(xiàng)目的投資；

4.2丁方投資款項(xiàng)的使用及收益分配由乙方負(fù)責(zé)，丁方有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.3如乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，丁方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施維護(hù)等；

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買甲方所擁有的房屋，價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

6.2甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失；

6.3甲方如違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.丁方投資協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丁方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在房屋租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金的支付、房屋的使用、物業(yè)管理服務(wù)的提供等。乙方通過引入丁方作為投資方，不僅能夠獲得資金