商服出租合同范例

商服出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商服房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的位于________________________的商服房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意并簽訂書面續(xù)租協(xié)議后，租賃期限自動延續(xù)。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租賃費用于每月____日支付，乙方應于每月前____個工作日將租賃費用匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.3乙方應保持租賃物完好，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物的修繕與改造

5.1在租賃期限內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應及時進行修繕。

5.2乙方如需對租賃物進行改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔因改造產(chǎn)生的費用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

6.2如因特殊原因，乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，應書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.租賃物清單；

4.本合同簽訂前甲乙雙方就本合同有關(guān)事項的協(xié)商記錄。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商服房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于________________________，丙方作為第三方服務提供方，提供相關(guān)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的位于________________________的商服房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意并簽訂書面續(xù)租協(xié)議后，租賃期限自動延續(xù)。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租賃費用于每月____日支付，乙方應于每月前____個工作日將租賃費用匯入甲方指定的賬戶。

四、第三方服務提供方（丙方）的責任與權(quán)利

4.1丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)維護及管理；

（2）設施設備的安裝、維修及保養(yǎng)；

（3）租賃物的安全管理；

（4）乙方需求的其他服務。

4.2丙方有權(quán)在提供服務過程中，對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

4.3丙方有權(quán)收取乙方支付的服務費用，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對租賃物的所有權(quán)及收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行服務義務。

5.2甲方承擔以下責任：

（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰；

（2）確保租賃物符合租賃合同約定；

（3）配合丙方履行服務義務。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付租賃費用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途；

（3）保持租賃物完好，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2乙方承擔以下義務：

（1）向甲方支付租賃費用；

（2）配合丙方履行服務義務；

（3）接受甲方對乙方使用租賃物的監(jiān)督。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.2乙方如未按時支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.租賃物清單；

4.第三方服務協(xié)議；

5.本合同簽訂前甲乙丙三方就本合同有關(guān)事項的協(xié)商記錄。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，提高租賃物的使用效率；

2.降低甲方的管理成本，專注于核心業(yè)務；

3.提高租賃物的安全性，減少風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方對租賃物的所有權(quán)及收益權(quán)；

2.維護甲方在合同中的主導地位，保障甲方的權(quán)益不受侵害；

3.提高甲方對租賃物的監(jiān)管能力，確保租賃物的合理使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商服房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為第三方物業(yè)管理服務提供方，負責租賃物的日常物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的位于________________________的商服房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意并簽訂書面續(xù)租協(xié)議后，租賃期限自動延續(xù)。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租賃費用于每月____日支付，乙方應于每月前____個工作日將租賃費用匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理服務提供方（丙方）的責任與權(quán)利

4.1丙方負責為乙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）租賃物的日常清潔、綠化、安保；

（2）設施設備的維護與保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的維修與維護；

（4）乙方客戶投訴的處理。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理管理。

4.3丙方有權(quán)收取乙方支付的服務費用，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益與責任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定租賃物的內(nèi)部裝修及經(jīng)營方式；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付租賃費用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途；

（3）保持租賃物完好，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方承擔以下責任：

（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰；

（2）確保租賃物符合租賃合同約定；

（3）配合丙方履行服務義務。

6.2甲方承擔以下義務：

（1）向乙方提供符合合同約定的租賃物；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方不得隨意改變租賃物的使用性質(zhì)；

（3）在乙方提出合理需求時，甲方應積極配合丙方提供必要的服務支持。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.2甲方如未按時提供符合合同約定的租賃物，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.租賃物清單