賣房后寫合同范例

賣房后寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售其擁有完全所有權的該房產，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房產信息表》。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3買方應在合同約定的付款期限內，按照以下方式分期支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________日內，支付第二期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）在合同簽訂之日起__________日內，支付第三期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）在合同簽訂之日起__________日內，支付第四期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房產交付給買方。

3.2甲方應在本合同約定的過戶期限內，協(xié)助買方辦理該房產的產權過戶手續(xù)。

3.3買方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如有需要，甲方應予以配合。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物的稅費由雙方按以下方式承擔：

（1）契稅：由買方承擔；

（2）其他稅費：由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋總價的__________%計算。

5.2如買方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總價的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產信息表

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產信息表

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）及丙方（以下簡稱“中介方”），本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售其擁有完全所有權的該房產，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房產信息表》。

二、中介方責任與權利

2.1中介方作為中介服務提供者，負責協(xié)助甲乙雙方達成房產買賣協(xié)議，并提供相關法律咨詢和協(xié)調服務。

2.2中介方有權在交易過程中收取中介服務費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.3中介方應確保交易過程公開、透明，并維護甲乙雙方的合法權益。

三、交易價格及付款方式

3.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3買方應在合同約定的付款期限內，按照以下方式分期支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________日內，支付第二期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）在合同簽訂之日起__________日內，支付第三期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）在合同簽訂之日起__________日內，支付第四期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、房屋交付及產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房產交付給買方。

4.2甲方應在本合同約定的過戶期限內，協(xié)助買方辦理該房產的產權過戶手續(xù)。

4.3買方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如有需要，甲方應予以配合。

4.4中介方有權監(jiān)督房屋交付及產權過戶的順利進行，確保甲方權益不受侵害。

五、稅費承擔

5.1本合同標的物的稅費由雙方按以下方式承擔：

（1）契稅：由買方承擔；

（2）其他稅費：由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求買方按照合同約定的時間和金額支付房款。

6.2甲方有權要求買方在辦理產權過戶手續(xù)前，支付一定比例的房款作為履約保證金。

6.3甲方有權在買方違約時，要求中介方協(xié)助追討房款及違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如買方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總價的__________%計算。

7.2如買方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理手續(xù)總價的__________%計算。

7.3買方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房產轉讓、抵押或出租給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產信息表

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入，旨在保障交易過程公平、透明，維護甲乙雙方的合法權益，同時為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)調服務，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，通過本合同的規(guī)定，甲方能夠確保交易安全、順利進行，維護自身合法權益，并獲取預期收益。同時，甲方通過增加多項權利條款和利益條款，進一步鞏固自身在交易中的優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“買方”）與甲方（以下簡稱“賣方”）及丁方（以下簡稱“擔保方”），本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售其擁有完全所有權的該房產，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房產信息表》。

二、擔保方責任與權利

2.1擔保方作為擔保服務提供者，負責為買方提供擔保，確保買方在約定的時間內履行合同約定的付款義務。

2.2擔保方有權在買方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。

2.3擔保方有權要求買方提供相應的反擔保措施，以保障其自身權益。

三、交易價格及付款方式

3.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付首付金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3買方應在合同約定的付款期限內，按照以下方式分期支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________日內，支付第二期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）在合同簽訂之日起__________日內，支付第三期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）在合同簽訂之日起__________日內，支付第四期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、房屋交付及產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房產交付給買方。

4.2甲方應在本合同約定的過戶期限內，協(xié)助買方辦理該房產的產權過戶手續(xù)。

4.3買方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如有需要，甲方應予以配合。

4.4擔保方有權監(jiān)督房屋交付及產權過戶的順利進行，確保買方權益不受侵害。

五、稅費承擔

5.1本合同標的物的稅費由雙方按以下方式承擔：

（1）契稅：由買方承擔；

（2）其他稅費：由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

六、買方的權益保障

6.1買方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付該房產。

6.2買方有權要求甲方在交付房產前，提供必要的產權證明文件。

6.3買方有權在甲方違約時，要求擔保方履行擔保責任，保障其購房權益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定的時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付房產總價的__________%計算。

7.2如甲方未按時協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金按逾期辦理手續(xù)總價的__________%計算。

7.3甲方在合同簽訂后，未經買方同意，不得將房產轉讓、抵押或出租給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產信息表

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通