小產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 合同范例

小產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下的位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，具體信息詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)》。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方同意購(gòu)買乙方名下位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。

2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，乙方保證該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二：《支付信息確認(rèn)書(shū)》。

三、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、土地證變更等。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)》。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。

2.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院名稱）提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)》

2.《支付信息確認(rèn)書(shū)》

3.《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)》

甲方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下的位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，具體信息詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)》。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，但鑒于房產(chǎn)性質(zhì)，需丙方提供擔(dān)保，以保障買方權(quán)益。

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

為此，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及房產(chǎn)信息

1.甲方同意購(gòu)買乙方名下位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。

2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，乙方保證該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，對(duì)乙方提供如下?lián)＃?/p>

a.乙方在合同簽訂后，應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在約定的時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)；

b.乙方在合同簽訂后，不得將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置，否則由丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的義務(wù)。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.甲方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即糾正；

b.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二：《支付信息確認(rèn)書(shū)》。

四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、土地證變更等。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)》。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方在履行本合同過(guò)程中，如存在以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

a.未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

b.將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置；

c.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

2.乙方如存在上述違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。

3.乙方在履行本合同過(guò)程中，如存在以下限制條款，甲方有權(quán)拒絕履行合同：

a.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得變更合同內(nèi)容；

b.乙方在合同簽訂后，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院名稱）提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)》

2.《支付信息確認(rèn)書(shū)》

3.《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)》

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)引入擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易安全：第三方擔(dān)保有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)甲乙雙方的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同條款的解釋權(quán)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方主導(dǎo)合同條款，有助于縮短交易時(shí)間，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下的位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，具體信息詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)》。

2.由于房產(chǎn)性質(zhì)特殊，賣方需要通過(guò)丙方提供擔(dān)保，以確保買方支付款項(xiàng)的安全性。

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，以保證買方按照合同約定支付款項(xiàng)。

為此，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及房產(chǎn)信息

1.甲方同意購(gòu)買乙方名下位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。

2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，乙方保證該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，對(duì)買方支付款項(xiàng)提供如下?lián)＃?/p>

a.丙方保證在合同簽訂后，甲方在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；

b.丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害；

c.丙方有權(quán)監(jiān)督買方的支付行為，確保其履行合同約定的義務(wù)。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求買方提供必要的信息和文件，以證明其支付能力；

b.丙方有權(quán)在必要時(shí)暫?；蚪K止擔(dān)保，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至丙方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二：《支付信息確認(rèn)書(shū)》。

四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、土地證變更等。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)》。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方在履行本合同過(guò)程中，如存在以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

a.未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；

b.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

2.甲方如存在上述違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。

3.甲方在履行本合同過(guò)程中，如存在以下限制條款，乙方有權(quán)拒絕履行合同：

a.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得變更合同內(nèi)容；

b.甲方在合同簽訂后，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院名稱）提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書(shū)》

2.《支付信息確認(rèn)書(shū)》

3.《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)》

乙方為主導(dǎo)