上海房東避稅合同范例

上海房東避稅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租租賃房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________________________元/月，共計(jì)人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方因國家政策調(diào)整、房屋維修等原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、房屋用途

4.1乙方僅將租賃房屋用于__________________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)

5.1乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。

六、房屋租賃稅費(fèi)

6.1乙方應(yīng)依法繳納房屋租賃稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2租賃期間，如國家政策調(diào)整，房屋租賃稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

（2）擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租租賃房屋，丙方作為第三方，為保障雙方權(quán)益，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________________________元/月，共計(jì)人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋用途

4.1乙方僅將租賃房屋用于__________________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)

5.1乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。

六、房屋租賃稅費(fèi)

6.1乙方應(yīng)依法繳納房屋租賃稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2租賃期間，如國家政策調(diào)整，房屋租賃稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。

七、第三方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃過程中的爭議，包括但不限于租金支付、房屋維修、違約責(zé)任等問題。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃合同進(jìn)行修改，并監(jiān)督合同的履行。

7.3丙方有權(quán)對違約方進(jìn)行處罰，包括但不限于違約金、賠償金等。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

（2）擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方權(quán)益，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高合同履行效率，減少因爭議導(dǎo)致的損失。

3.增強(qiáng)合同約束力，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

2.控制房屋用途，維護(hù)租賃房屋的正常使用。

3.避免因房屋維修、租賃稅費(fèi)等問題與乙方產(chǎn)生糾紛。

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方作為新興創(chuàng)業(yè)公司，需租賃位于__________________________的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”）以開展業(yè)務(wù)，甲方愿意出租租賃場所給乙方使用，丙方作為第三方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場所的基本情況

1.1租賃場所位于__________________________，建筑結(jié)構(gòu)為__________________________，使用面積為__________________________平方米。

1.2租賃場所的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證租賃場所不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________________________元/月，共計(jì)人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋用途

4.1乙方僅將租賃場所用于__________________________，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)、用途。

五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)

5.1乙方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保場所及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的場所損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，場所的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。

六、第三方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為第三方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同審查、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。

6.2丙方有權(quán)對租賃場所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)雙方要求，對租賃合同進(jìn)行修改，并監(jiān)督合同的履行。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方享有租賃場所的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方確保場所符合合同約定。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整場所內(nèi)部布局，但不得改變場所結(jié)構(gòu)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

（2）擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

（2）擅自改變場所結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元/日。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

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