廣州郊區(qū)購房合同范例

廣州郊區(qū)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在廣州市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于廣州市郊區(qū)的一處房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證編號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________________元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元。

3.甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元。

4.房屋交付使用后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元。

5.甲方支付房屋總價款的支付方式為：____________________

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)進行修復(fù)。

4.修復(fù)后，甲方再次進行驗收。如仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房屋價款。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

2.房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費等費用，由乙方承擔(dān)。

3.房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費等費用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

2.甲方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在廣州市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于廣州市郊區(qū)的一處房產(chǎn)；

2.乙方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證編號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________________元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元。

3.丙方保證在甲方支付上述款項后__日內(nèi)，向乙方支付剩余房屋總價款。

4.甲方支付房屋總價款的支付方式為：____________________

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)進行修復(fù)。

4.修復(fù)后，甲方再次進行驗收。如仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房屋價款。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，保證甲乙雙方按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.如乙方違反本合同約定，未按期交付房屋或存在欺詐等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付房屋總價款后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。

3.甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還已支付的房屋價款。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時限制乙方的違約行為。丙方的介入，為甲方提供了更加可靠的保障，確保甲方在交易過程中免受損失。通過本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)以下目的和意義：

1.確保房屋交易的安全性，降低交易風(fēng)險；

2.保障甲方在房屋交付后的權(quán)益，如房屋質(zhì)量、權(quán)屬證明等；

3.明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供可靠的交易保障；

4.限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險；

2.為甲方提供可靠的擔(dān)保，增強甲方對乙方的信任；

3.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在廣州市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于廣州市郊區(qū)的一處房產(chǎn)，有意向出售；

2.甲方有意向購買該房產(chǎn)；

3.丙方作為第三方評估機構(gòu)，同意對乙方房產(chǎn)進行評估，并為交易提供專業(yè)意見。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)所有權(quán)證編號：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)裝修情況：____________________

二、房產(chǎn)評估及交易價格

1.丙方將對乙方房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果為人民幣____________________元。

2.乙方同意以評估價格作為交易價格，即人民幣____________________元。

3.甲方同意購買乙方房產(chǎn)，交易價格以評估價格為準。

三、交易款項支付及擔(dān)保

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易定金，金額為人民幣____________________元。

2.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方支付定金后__日內(nèi)，協(xié)助完成交易款項的支付。

3.交易款項的支付方式為：____________________

四、房產(chǎn)交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

3.如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)進行修復(fù)。

4.修復(fù)后，甲方再次進行驗收。如仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金。

五、丙方的評估責(zé)任

1.丙方應(yīng)對乙方房產(chǎn)進行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給甲乙雙方。

3.如因丙方評估失誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在房產(chǎn)交易過程中，享有交易價格的決定權(quán)。

2.乙方在交易完成后，享有房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3.乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)評估意見。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的__%。

2.甲方在支付定金后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自終止交易。

3.甲方在房產(chǎn)交付前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同的簽訂，旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為