房產(chǎn)違約交房合同范例

房產(chǎn)違約交房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并約定如下：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給乙方。

三、交房時間及條件

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.交房時，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付交易價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付交易價款的_____%。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)證；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，為保障甲方的合法權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體參與，共同簽訂本合同，并約定如下：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給乙方。

3.擔(dān)保方同意為本合同項下甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、交房時間及條件

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.交房時，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄及房屋驗收報告。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬風(fēng)險。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.乙方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的租金。

七、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付保證金，擔(dān)保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.擔(dān)保方通過提供保證金，確保乙方的履約能力，增加交易的安全系數(shù)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益。

2.甲方通過嚴(yán)格設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)證；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買，為保障交易順利進(jìn)行，特引入中介方作為第三方主體參與，共同簽訂本合同，并約定如下：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余交易價款。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付完交易價款后辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。

四、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成標(biāo)的房產(chǎn)的接收。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的租金。

六、中介方的責(zé)權(quán)利

1.中介方作為交易的中介服務(wù)提供者，有權(quán)收取中介服務(wù)費，金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、合同起草等。

3.中介方應(yīng)在交易完成后向甲方支付中介服務(wù)費。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.