商超鋪位出租合同范例

商超鋪位出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商超鋪位，并愿意出租該鋪位；乙方有意租賃該鋪位用于經(jīng)營商業(yè)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條鋪位基本情況

1.1鋪位位置：位于__________商超__________樓__________號；

1.2鋪位面積：__________平方米；

1.3鋪位用途：乙方租賃該鋪位用于經(jīng)營商業(yè)活動。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月；

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%。

第四條鋪位使用及維護(hù)

4.1乙方在使用鋪位期間，應(yīng)遵守商超的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途；

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的日常維護(hù)，確保鋪位的安全、衛(wèi)生、整潔；

4.3乙方在使用鋪位期間，不得從事違法、違規(guī)、危害商超經(jīng)營秩序的活動。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定提供鋪位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元；

5.2若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣__________元；

5.3若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條合同解除

6.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止；

6.2在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）鋪位被依法征收、征用；

（2）商超因不可抗力原因停業(yè)、歇業(yè)；

（3）乙方經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處；

（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除合同的情形。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.鋪位租賃面積圖；

2.鋪位使用規(guī)則；

3.商超管理規(guī)定。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商超鋪位，并愿意出租該鋪位；乙方有意租賃該鋪位用于經(jīng)營商業(yè)活動，為保證乙方履行合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條鋪位基本情況

1.1鋪位位置：位于__________商超__________樓__________號；

1.2鋪位面積：__________平方米；

1.3鋪位用途：乙方租賃該鋪位用于經(jīng)營商業(yè)活動。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月；

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

4.2乙方未按約定支付租金時，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)的租金；

4.3第三方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營報(bào)告；

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方先行履行擔(dān)保責(zé)任；

5.3甲方在第三方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途；

6.2乙方應(yīng)保證鋪位的日常維護(hù)，確保鋪位的安全、衛(wèi)生、整潔；

6.3乙方應(yīng)遵守商超的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、危害商超經(jīng)營秩序的活動。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元；

7.2若乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

7.3若乙方違反商超管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止；

9.2在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）鋪位被依法征收、征用；

（2）商超因不可抗力原因停業(yè)、歇業(yè)；

（3）乙方經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處；

（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除合同的情形。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位租賃面積圖；

2.鋪位使用規(guī)則；

3.商超管理規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入，旨在增強(qiáng)甲乙雙方信守合同的保障力度，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的及時收取，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)商超的整體經(jīng)營秩序。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意出租該地產(chǎn)用于乙方開設(shè)專賣店；乙方有意租賃該地產(chǎn)，為保證乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)位置：位于__________商業(yè)地產(chǎn)__________棟__________號；

1.2地產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3地產(chǎn)用途：乙方租賃該地產(chǎn)用于開設(shè)專賣店。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月；

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

4.2乙方未按約定支付租金時，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)的租金；

4.3第三方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有在租賃期內(nèi)對地產(chǎn)的合法使用、收益權(quán)；

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對地產(chǎn)進(jìn)行合法的裝修、改造；

5.3甲方不得無正當(dāng)理由干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證地產(chǎn)的合法出租，不得有任何權(quán)屬糾紛；

6.2甲方應(yīng)確保地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)；

6.3甲方應(yīng)按照約定提供地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定提供地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元；

7.2若甲方違反約定干擾乙方經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元；

7.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止；

9.2在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）地產(chǎn)被依法征收、征用；

（2）地產(chǎn)因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；

（3）乙方經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處；

（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除合同的情形。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.地產(chǎn)租賃面積圖；

2.地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；

3.商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)合同條款的