地役權(quán)合同范例

地役權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（讓與人）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（受讓人）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“出讓地”），該房地產(chǎn)擁有______平方米的土地面積和______平方米的建筑面積。乙方希望取得出讓地上的地役權(quán)，為此，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)的取得

1.乙方同意支付甲方地役權(quán)使用費(fèi)，地役權(quán)使用費(fèi)為人民幣______元/年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將地役權(quán)使用費(fèi)一次性支付給甲方。

二、地役權(quán)的范圍

1.乙方取得出讓地上的地役權(quán)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）在出讓地內(nèi)建設(shè)、使用、維修、拆除建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（2）在出讓地內(nèi)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、開采、勘探等活動；

（3）在出讓地內(nèi)進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)、管線敷設(shè)等；

（4）其他甲方同意的地役權(quán)使用行為。

2.乙方在使用地役權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及出讓地的規(guī)劃要求。

三、地役權(quán)的期限

1.本合同約定的地役權(quán)期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿，如乙方繼續(xù)使用地役權(quán)，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、地役權(quán)的終止

1.本合同約定的地役權(quán)期限屆滿或者本合同約定的終止條件成就時，地役權(quán)終止。

2.乙方在合同期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，終止地役權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付地役權(quán)使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付地役權(quán)使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）出讓地房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）出讓地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（讓與人）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：____年____月____日

乙方（受讓人）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（讓與人）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（受讓人）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“出讓地”），該房地產(chǎn)擁有______平方米的土地面積和______平方米的建筑面積。乙方希望取得出讓地上的地役權(quán)，為確保乙方的履約能力，丙方同意為乙方的地役權(quán)使用提供擔(dān)保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)的取得

1.乙方同意支付甲方地役權(quán)使用費(fèi)，地役權(quán)使用費(fèi)為人民幣______元/年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將地役權(quán)使用費(fèi)一次性支付給甲方。

3.丙方對本協(xié)議中乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、地役權(quán)的范圍

1.乙方取得出讓地上的地役權(quán)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）在出讓地內(nèi)建設(shè)、使用、維修、拆除建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（2）在出讓地內(nèi)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、開采、勘探等活動；

（3）在出讓地內(nèi)進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)、管線敷設(shè)等；

（4）其他甲方同意的地役權(quán)使用行為。

2.乙方在使用地役權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及出讓地的規(guī)劃要求。

三、地役權(quán)的期限

1.本合同約定的地役權(quán)期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿，如乙方繼續(xù)使用地役權(quán)，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本協(xié)議中乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于：

（1）乙方向甲方支付地役權(quán)使用費(fèi)的義務(wù)；

（2）乙方在出讓地內(nèi)合法使用地役權(quán)的義務(wù)；

（3）乙方遵守國家法律法規(guī)、政策及出讓地規(guī)劃要求的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按期支付地役權(quán)使用費(fèi)，并在乙方違約時，代為履行乙方的義務(wù)。

3.丙方有權(quán)對乙方在出讓地內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用地役權(quán)。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方享有地役權(quán)使用費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按期支付。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在出讓地內(nèi)的使用行為，確保乙方合法合規(guī)使用地役權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期支付地役權(quán)使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

2.乙方違反本合同約定，在出讓地內(nèi)進(jìn)行非法建設(shè)或使用，甲方有權(quán)解除本合同，終止地役權(quán)。

3.乙方在出讓地內(nèi)進(jìn)行的活動不得損害甲方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）出讓地房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）出讓地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明文件。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方在合同履行過程中，能夠按期支付地役權(quán)使用費(fèi)，合法合規(guī)使用地役權(quán)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)益條款和權(quán)利條款，保障了自己的合法權(quán)益，確保出讓地的合理利用。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，有效防止了乙方在出讓地內(nèi)進(jìn)行非法建設(shè)或使用，維護(hù)了出讓地的穩(wěn)定和安全。本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也為乙方的合理使用地役權(quán)提供了保障，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方及丙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方希望承租該物業(yè)用于經(jīng)營。為確保乙方的承租權(quán)，丙方同意為乙方的租賃合同提供擔(dān)保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的取得

1.乙方同意按照本合同約定承租甲方出租物業(yè)，并支付租金。

2.出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件《出租物業(yè)清單》。

3.丙方對本協(xié)議中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照租賃用途使用出租物業(yè)。

2.乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限與租金

1.本合同約定的租賃期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.租金總額為人民幣______元，分______期支付，具體支付時間及金額詳見附件《租金支付計(jì)劃》。

四、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本協(xié)議中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于：

（1）乙方向甲方支付租金的義務(wù)；

（2）乙方在租賃期間內(nèi)保持出租物業(yè)完好狀態(tài)的義務(wù)；

（3）乙方遵守租賃物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定和法律法規(guī)的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并在乙方違約時，代為履行乙方的義務(wù)。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對出租物業(yè)的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方享有在租賃期間內(nèi)按照租賃用途使用出租物業(yè)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持出租物業(yè)的基本設(shè)施完好，并在需要時進(jìn)行必要的維修。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按期交付出租物業(yè)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到不利影響。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（