承包別人房屋合同范例

承包別人房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、承包標的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方承包經(jīng)營。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方在承包期限內(nèi)，如需延長承包期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽。

三、承包費用

3.1乙方應按本合同約定，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用按以下方式支付：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款__________元；

（2）按年支付：乙方應于每年__________月__________日前向甲方支付承包費用__________元；

（3）其他費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方享有房屋所有權，乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結構、用途；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的經(jīng)營管理，確保房屋的正常使用；

（3）甲方有權收取乙方按約定支付的承包費用。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證房屋在承包期限內(nèi)符合國家相關法律法規(guī)和標準；

（2）甲方應配合乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應在本合同約定的承包期限內(nèi)，不得將房屋轉租或抵押給第三方。

4.3乙方權利：

（1）乙方在承包期限內(nèi)，有權對房屋進行合法經(jīng)營；

（2）乙方有權要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時進行維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權在承包期限內(nèi)，按約定向甲方支付承包費用。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和標準，合法經(jīng)營房屋；

（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方應按時向甲方支付承包費用；

（4）乙方應配合甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付承包費用的，應向乙方支付違約金__________元；

5.3乙方未按約定支付承包費用的，應向甲方支付違約金__________元；

5.4任何一方違反本合同約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：其他相關協(xié)議、證明文件

附件三：其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承包經(jīng)營方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋投資方，為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包標的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方承包經(jīng)營，并由丙方提供投資支持。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、承包期限與費用

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按年向甲方支付承包費用__________元，丙方承擔投資風險及收益。

2.3丙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款__________元，作為對乙方承包經(jīng)營的初期投資。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方享有房屋所有權，對房屋擁有最終決定權；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營行為，確保房屋的正常使用及甲方權益；

（3）甲方有權要求乙方及丙方按約定支付承包費用及投資回報；

（4）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下解除合同。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應保證房屋在承包期限內(nèi)符合國家相關法律法規(guī)和標準；

（2）甲方應配合乙方及丙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應在合同約定的承包期限內(nèi)，不得將房屋轉租或抵押給第三方。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方在承包期限內(nèi)，有權對房屋進行合法經(jīng)營；

（2）乙方有權要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時進行維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權在承包期限內(nèi)，按約定向甲方支付承包費用。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和標準，合法經(jīng)營房屋；

（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方應按時向甲方支付承包費用；

（4）乙方應配合甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方享有房屋投資回報，包括但不限于承包費用、房屋增值收益等；

（2）丙方有權參與房屋經(jīng)營決策，但不得干涉乙方日常經(jīng)營管理。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按約定向甲方支付首付款及后續(xù)投資款項；

（2）丙方應承擔投資風險，不得因投資原因要求甲方承擔任何責任；

（3）丙方應配合甲方、乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付承包費用的，應向甲方支付違約金__________元；

6.3丙方未按約定支付投資款項的，應向甲方支付違約金__________元；

6.4任何一方違反本合同約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：其他相關協(xié)議、證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為投資方，其介入有助于為乙方提供資金支持，降低甲方風險，同時，丙方作為房屋增值收益的分享者，將促使乙方更加注重房屋的經(jīng)營和管理。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障甲方權益，確保房屋在承包期限內(nèi)得到合理使用，并實現(xiàn)甲方在投資回報、房屋增值等方面的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承包經(jīng)營方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋投資方，為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包標的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方承包經(jīng)營，并由丙方提供投資支持。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、承包期限與費用

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按年向甲方支付承包費用__________元，丙方承擔投資風險及收益。

2.3丙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款__________元，作為對乙方承包經(jīng)營的初期投資。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方在承包期限內(nèi)，擁有房屋的經(jīng)營權，有權決定房屋的經(jīng)營策略和方式；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于房屋的維護、修繕等；

（3）乙方有權按約定收取房屋的經(jīng)營收入，并享有相應的利潤分成；

（4）乙方在合同到期或滿足特定條件時，有權優(yōu)先續(xù)租房屋。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和標準，合法經(jīng)營房屋；

（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方應按時向甲方支付承包費用；

（4）乙方應配合甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方的權利：

（1）丙方享有房屋投資回報，包括但不限于承包費用、房屋增值收益等；

（2）丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保投資回報；

（3）丙方有權在合同到期或乙方違約的情況下要求終止合同。

4.2丙方的義務：

（1）丙方應按約定向甲方支付投資款項；

（2）丙方應承擔投資風險，不得因投資原因要求甲方承擔任何責任；

（3）丙方應配合甲方、乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方享有房屋所有權，對房屋擁有最終決定權；

（2）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下解除合同；

（3）甲方有權要求乙方按約定支付承包費用。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應保證房屋在承包期限內(nèi)符合國家相關法律法規(guī)和標準；

（2）甲方應配合乙方及丙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應在合同約定的承包期限內(nèi)，不得將房屋轉租或抵押給第三方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付承包費用的，應向甲方支付違約金__________元；

6.3丙方未按約定支付投資款項的，應向甲方支付違約金__________元；

6.4任何一方違反本合同約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方