賣房過戶定金合同范例

賣房過戶定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________，乙方有意向購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3房產(chǎn)地址：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________

二、定金支付

2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____元整），作為購房意向金。

2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等。

三、合同解除

3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金。

3.2以下情況視為甲方違約：

3.2.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)的詳細資料。

3.2.2甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。

3.2.3甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3以下情況視為乙方違約：

3.3.1乙方未按約定時間支付定金。

3.3.2乙方在支付定金后，未按約定時間與甲方簽訂正式購房合同。

四、房產(chǎn)過戶

4.1雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：土地使用權(quán)證復印件

附件三：房屋所有權(quán)證書復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________，乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確三方的權(quán)利和義務。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3房產(chǎn)地址：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________

二、定金支付

2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____元整），作為購房意向金。

2.2丙方保證乙方在約定時間內(nèi)支付定金，并承擔乙方未按約定支付定金的違約責任。

2.3定金支付后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等。

三、房產(chǎn)過戶

3.1雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。

3.3丙方在過戶過程中，負責協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。

四、甲方的權(quán)利和義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付定金和房款，并有權(quán)解除合同及追究乙方的違約責任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和擔保。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在過戶前提供貸款申請、信用報告等相關資料。

五、乙方的權(quán)利和義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，并有權(quán)在過戶前對房產(chǎn)進行實地考察。

5.2乙方應按約定時間支付定金和房款，如未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。

5.3乙方應遵守國家相關政策法規(guī)，如實提供個人及房產(chǎn)的相關信息。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付定金和房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務。

6.2丙方應在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和擔保，確保合同順利履行。

6.3丙方對乙方未按約定支付定金和房款的行為，承擔連帶責任。

七、違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付定金和房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：____元整）。

7.2丙方未按約定履行擔保義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣__________元（大寫：____元整）。

7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：土地使用權(quán)證復印件

附件三：房屋所有權(quán)證書復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同順利履行。甲方為主導的目的和意義在于確保房產(chǎn)過戶的順利進行，維護甲方在交易過程中的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權(quán)利，為保障交易安全奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確三方的權(quán)利和義務。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3房產(chǎn)地址：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________

二、定金支付

2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____元整），作為購房意向金。

2.2丙方保證甲方在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)的詳細資料，并承擔甲方未按約定提供資料的責任。

2.3定金支付后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等。

三、房產(chǎn)過戶

3.1雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。

3.3丙方在過戶過程中，負責協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。

四、乙方的權(quán)利和義務

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)的詳細資料，并有權(quán)在過戶前對房產(chǎn)進行實地考察。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和擔保。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在過戶前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。

5.2丙方應在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和擔保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

5.3丙方對甲方未按約定完成過戶手續(xù)的行為，承擔連帶責任。

六、甲方的權(quán)利和義務

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付定金和房款，并有權(quán)解除合同及追究乙方的違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和擔保。

6.3甲方應按約定時間提供房產(chǎn)的詳細資料，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

七、違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)的詳細資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：____元整）。

7.2甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：____元整）。

7.3乙方未按約定時間支付定金和房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房