房屋認籌合同范例

房屋認籌合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的房屋項目（以下簡稱“本房屋項目”）的認籌事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、認籌事項

1.1甲方同意在本房屋項目開盤前，對乙方進行認籌，認籌對象為甲方開發(fā)的位于__________的房屋。

1.2乙方同意按照甲方要求，在規(guī)定的認籌期限內，向甲方支付認籌金。

二、認籌金及付款方式

2.1乙方應按照本合同約定，在認籌期限內向甲方支付認籌金__________元。

2.2付款方式：乙方應按照以下方式支付認籌金：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他雙方約定的付款方式。

三、認籌期限

3.1本合同約定的認籌期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、認籌金退還

4.1乙方在認籌期限內，如因以下原因未能成功購買本房屋項目，甲方應退還乙方全部認籌金：

（1）甲方未在規(guī)定的時間內開盤；

（2）乙方因不可抗力原因無法購買本房屋項目；

（3）雙方協商一致，解除本合同。

4.2乙方在認籌期限內，如因自身原因未能成功購買本房屋項目，甲方有權不予退還認籌金。

五、合同解除與違約責任

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

5.2如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）違約方應向守約方支付違約金；

（2）守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔解除合同造成的損失；

（3）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋項目基本情況介紹

2.甲方開發(fā)的房屋項目銷售許可證

3.甲方開發(fā)的房屋項目預售許可證

4.甲方開發(fā)的房屋項目工程竣工驗收報告

5.甲方開發(fā)的房屋項目物業(yè)服務協議

6.甲方開發(fā)的房屋項目配套設施清單

7.甲方開發(fā)的房屋項目購房合同范本

8.甲方開發(fā)的房屋項目貸款合同范本

9.甲方開發(fā)的房屋項目購房款支付方式說明

10.甲方開發(fā)的房屋項目物業(yè)管理費收費標準

11.甲方開發(fā)的房屋項目公共收益分配方案

12.甲方開發(fā)的房屋項目相關法律法規(guī)和政策文件

13.甲方開發(fā)的房屋項目其他相關文件

14.雙方協商一致的其他附件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保房屋認籌過程的順利進行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）參與本認籌合同，丙方同意按照本合同約定，提供相關服務。乙方（以下簡稱“乙方”）同意按照甲方要求，在規(guī)定的認籌期限內，向甲方支付認籌金。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、認籌事項

1.1甲方同意在本房屋項目開盤前，對乙方進行認籌，認籌對象為甲方開發(fā)的位于__________的房屋。

1.2乙方同意按照甲方要求，在規(guī)定的認籌期限內，向甲方支付認籌金。

1.3丙方作為第三方，負責本認籌合同的執(zhí)行監(jiān)督、認籌金代收代付及風險控制等工作。

二、認籌金及付款方式

2.1乙方應按照本合同約定，在認籌期限內向甲方支付認籌金__________元。

2.2付款方式：乙方應按照以下方式支付認籌金：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他雙方約定的付款方式。

三、認籌期限

3.1本合同約定的認籌期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、認籌金退還及風險控制

4.1乙方在認籌期限內，如因以下原因未能成功購買本房屋項目，甲方應退還乙方全部認籌金：

（1）甲方未在規(guī)定的時間內開盤；

（2）乙方因不可抗力原因無法購買本房屋項目；

（3）雙方協商一致，解除本合同。

4.2丙方應負責對認籌金進行風險控制，確保認籌金安全。

4.3如發(fā)生認籌金丟失、被挪用等風險，由丙方承擔全部責任。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應按照本合同約定，履行以下責任：

（1）對認籌金進行代收代付，確保認籌金安全；

（2）對認籌過程進行監(jiān)督，確保認籌活動合法合規(guī)；

（3）對乙方進行資質審核，確保乙方具備購房條件。

5.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方提交的資料進行審核，有權拒絕不符合條件的乙方參與認籌；

（2）在認籌過程中，有權對乙方進行勸導，確保認籌活動順利進行；

（3）有權對違反本合同約定的乙方進行處罰。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在認籌期限內，如因自身原因未能成功購買本房屋項目，甲方有權不予退還認籌金。

6.2乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方在認籌過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

本合同引入第三方丙方，旨在確保認籌過程的順利進行，降低風險，保障甲方權益。丙方作為第三方，負責認籌金的代收代付、風險控制及資質審核等工作，確保認籌活動合法合規(guī)。甲方作為主導方，享有對認籌過程的監(jiān)督權，并對乙方進行嚴格審查，確保乙方的購房條件。乙方應遵守合同約定，否則承擔違約責任。本合同的簽訂，有利于甲方在房屋認籌過程中，更好地維護自身權益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意參與該項目的認籌活動。為保障乙方的權益，確保認籌過程的透明和公正，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為獨立第三方機構參與本認籌合同的監(jiān)督和管理?，F甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、認籌事項

1.1甲方承諾開發(fā)的項目符合國家相關法律法規(guī)，并具備開盤條件。

1.2乙方有意參與甲方的項目認籌，并同意按照甲方規(guī)定的認籌流程和標準參與認籌活動。

二、認籌金及付款方式

2.1乙方應按照甲方規(guī)定的認籌價格，在認籌期限內向甲方支付認籌金__________元。

2.2付款方式：乙方應按照以下方式支付認籌金：

（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶；

（2）其他雙方約定的付款方式。

三、認籌期限

3.1本合同約定的認籌期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、乙方的權益保障

4.1丙方作為獨立第三方，負責監(jiān)督甲方的認籌活動，確保乙方權益不受侵害。

4.2乙方享有以下權利：

（1）對甲方提供的項目信息進行核實；

（2）對甲方的認籌流程進行監(jiān)督；

（3）在認籌過程中，對甲方的違規(guī)行為提出異議；

（4）在認籌結束后，對甲方的開盤行為進行監(jiān)督。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應按照本合同約定，履行以下責任：

（1）對甲方的項目信息進行審核，確保其真實、準確；

（2）對甲方的認籌流程進行全程監(jiān)督，確保其公平、公正；

（3）對乙方的認籌金進行監(jiān)管，確保其安全；

（4）對認籌結果進行公示，確保透明度。

5.2丙方享有以下權利：

（1）對甲方的違規(guī)行為進行制止和糾正；

（2）對乙方的認籌金使用情況進行監(jiān)督；

（3）對認籌過程中的爭議進行調解。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應嚴格按照合同約定進行認籌活動，不得擅自更改認籌價格、認籌條件等。

6.2如甲方未能在約定的認籌期限內開盤，或開盤條件不符合合同約定，乙方有權要求甲方退還認籌金，并承擔相應的違約責任。

6.3甲方不得利用認籌活動進行不正當競爭，損害乙方及其他潛在購房者的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解