房屋地基合同范例

房屋地基合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于_________的房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于_________的房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地基使用權(quán)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

二、使用權(quán)及期限

2.1乙方自本合同簽訂之日起，享有甲方房屋地基的使用權(quán)，使用期限為_________年。

2.2乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地及建筑物；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋地基使用權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋地基的合法權(quán)屬，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)利；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋地基使用權(quán)的變更登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保房屋地基在乙方使用期間安全、穩(wěn)定。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋地基；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)甲方意愿選擇續(xù)約或放棄使用權(quán)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付使用費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)合理使用土地及建筑物，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)保持房屋地基的整潔、安全，確保周邊環(huán)境和諧。

四、使用費(fèi)及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付使用費(fèi)，每月使用費(fèi)為人民幣_________元。

4.2使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時辦理房屋地基使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未保證房屋地基安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋地基權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.建筑物產(chǎn)權(quán)證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

代表人（簽字）：___________

代表人（簽字）：___________

簽訂日期：___________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于_________的房屋地基使用權(quán)得到有效管理，同時確保自身權(quán)益不受侵害，特邀請_________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)督管理方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于_________的房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地基使用權(quán)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

二、第三方職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方作為監(jiān)督管理方，負(fù)責(zé)對乙方使用房屋地基的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.2第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并對乙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正。

2.3第三方有權(quán)要求甲方提供房屋地基相關(guān)資料，以確保監(jiān)督管理的有效性。

2.4第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋地基存在安全隱患或違法行為時，有權(quán)要求乙方立即整改，并及時通知甲方。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方享有房屋地基的所有權(quán)，有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓房屋地基使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督使用費(fèi)的使用情況。

3.3甲方有權(quán)要求第三方對房屋地基的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用土地及建筑物。

3.4甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方意愿選擇續(xù)約或收回房屋地基使用權(quán)。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保房屋地基的合法權(quán)屬，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋地基使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)確保房屋地基在乙方使用期間安全、穩(wěn)定。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋地基問題導(dǎo)致的第三方經(jīng)濟(jì)損失。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有房屋地基的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用土地及建筑物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括支付使用費(fèi)、提供相關(guān)資料等。

5.3乙方有權(quán)要求第三方對其使用房屋地基的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法權(quán)益。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按月向甲方支付使用費(fèi)，每月使用費(fèi)為人民幣_________元。

6.2乙方應(yīng)合理使用土地及建筑物，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)保持房屋地基的整潔、安全，確保周邊環(huán)境和諧。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時支付使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________%計算。

7.2乙方如擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

7.3乙方如違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將房屋地基恢復(fù)原狀，并退還甲方。

十、第三方介入的意義及目的

10.1第三方介入本合同，旨在確保房屋地基的使用符合國家法律法規(guī)，保障甲方權(quán)益不受侵害。

10.2第三方作為監(jiān)督管理方，有利于提高合同履約率，降低違約風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

11.1甲方作為房屋地基的所有者，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保房屋地基得到合理使用，維護(hù)自身合法權(quán)益。

11.2甲方通過引入第三方，加強(qiáng)對乙方使用行為的監(jiān)督，有利于提高合同履約率，降低違約風(fēng)險。

附件：

1.房屋地基權(quán)屬證明文件；

2.土地使用權(quán)證；

3.建筑物產(chǎn)權(quán)證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

第三方（蓋章）：___________

代表人（簽字）：___________

代表人（簽字）：___________

代表人（簽字）：___________

簽訂日期：___________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其位于_________的房屋地基使用權(quán)得到有效維護(hù)，同時確保自身權(quán)益不受侵害，特邀請_________（以下簡稱“第三方”）作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管方，共同參與甲方與乙方之間的房屋地基使用權(quán)租賃合同。為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于_________的房屋地基使用權(quán)出租給乙方，該地基使用權(quán)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

二、第三方職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供房屋地基的相關(guān)資料，以確保監(jiān)管工作的有效性。

2.3第三方有權(quán)要求乙方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

2.4第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在服務(wù)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方整改，并及時通知乙方。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方享有房屋地基的租賃使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用土地及建筑物。

3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括提供良好的基礎(chǔ)設(shè)施、保障安全等。

3.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法權(quán)益。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)，每月租賃費(fèi)為人民幣_________元。

4.2乙方應(yīng)合理使用土地及建筑物，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.4乙方應(yīng)保持房屋地基的整潔、安全，確保周邊環(huán)境和諧。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方享有房屋地基的所有權(quán)，有權(quán)決定出租房屋地基使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督租賃費(fèi)的使用情況。

5.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方使用房屋地基的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用土地及建筑物。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保房屋地基的合法權(quán)屬，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)享有租賃使用權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證房屋地基在租賃期間安全、穩(wěn)定，并提供必要的維護(hù)和管理。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋地基問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時提供必要的維護(hù)和管理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________%計算。

7.2甲方如未提供良好的基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常使用，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。

7.3甲方如違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將房屋地基恢復(fù)原狀，并退還甲方。

十、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1乙方作為房屋地基的使用者，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保房屋地基得到有效維護(hù)，保障自身合法權(quán)益。

10.2乙方通過引入第三方，加強(qiáng)對甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，有利于提高合同履約率，降低服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為房屋地基的所有者，在本合同中處于輔助地位，旨在為乙方提供穩(wěn)定的租賃使用權(quán)。

11.2甲方通過