房室轉讓合同范例

房室轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，并愿意將該標的房屋轉讓給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋的轉讓事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

3.標的房屋的用途為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的房屋的轉讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部轉讓價款支付給出賣方。

3.買受方支付轉讓價款的方式為____________________。

三、標的房屋的交付及驗收

1.出賣方應在買受方支付全部轉讓價款后____________________個工作日內，將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應依法繳納標的房屋轉讓過程中產生的稅費。

2.下列稅費及費用由出賣方承擔：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

3.下列稅費及費用由買受方承擔：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或無法達到合同目的的，應承擔相應的違約責任。

2.下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；

（2）標的房屋或其權屬發(fā)生法律、法規(guī)禁止轉讓的情形；

（3）因不可抗力導致合同無法履行或無法達到合同目的的。

3.合同解除后，雙方應依法處理相關事宜，包括但不限于：

（1）返還已支付的轉讓價款；

（2）承擔因合同解除而產生的損失；

（3）依法處理標的房屋。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.其他相關文件。

出賣方（蓋章）：

買受方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，并委托乙方作為受托方，代為辦理標的房屋的轉讓事宜。

2.丙方作為擔保方，同意為乙方的受托行為提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋的轉讓事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

3.標的房屋的用途為____________________。

二、受托方及擔保方的責任和義務

1.受托方應按照甲方委托，全權負責標的房屋的轉讓事宜，包括但不限于與買受方洽談、簽訂轉讓合同、辦理產權過戶等。

2.擔保方應確保受托方在執(zhí)行受托事務過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，履行受托義務。

3.擔保方在受托方未履行受托義務或違反法律法規(guī)時，承擔相應的法律責任。

三、委托方的權益和權利

1.委托方有權監(jiān)督受托方的受托行為，并要求受托方定期匯報受托事務的進展情況。

2.委托方有權隨時解除受托合同，并要求受托方返還已支付的轉讓價款及相關費用。

3.委托方在標的房屋轉讓過程中，享有優(yōu)先購買權。

四、買受方的責任和義務

1.買受方應按照受托方的要求，按時支付轉讓價款。

2.買受方應在受托方指定的期限內，辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。

3.買受方在標的房屋轉讓過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

五、違約責任及限制條款

1.受托方如未按約定完成標的房屋的轉讓事宜，應向委托方支付違約金，違約金金額為標的房屋轉讓價格的____________________%。

2.買受方如未按約定支付轉讓價款，應向受托方支付違約金，違約金金額為未支付轉讓價款的____________________%。

3.買受方如未按約定辦理產權過戶手續(xù)，應向受托方支付違約金，違約金金額為標的房屋轉讓價格的____________________%。

4.買受方在標的房屋轉讓過程中，不得擅自變更房屋用途或進行其他損害甲方權益的行為。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，通過丙方的擔保，確保受托方在辦理標的房屋轉讓事宜過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，履行受托義務。

2.降低甲方風險，丙方的擔保有助于減少因受托方違約而給甲方帶來的損失。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的房屋的轉讓過程順利進行，甲方作為委托方，對受托方和買受方有直接的控制權，有利于維護甲方的權益。

2.保障甲方的優(yōu)先購買權，在標的房屋轉讓過程中，甲方有權行使優(yōu)先購買權，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）的所有權，并希望將其轉讓。

2.乙方有意向購買標的房產。

3.丙方作為中介方，同意為買賣雙方提供中介服務，并在此過程中提供專業(yè)意見和協助。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的轉讓事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

3.標的房產的用途為____________________。

二、中介方的責任和義務

1.中介方應盡其專業(yè)能力，為買賣雙方提供真實、準確的信息，協助雙方進行洽談。

2.中介方應在買賣雙方達成一致意見后，協助辦理標的房產的轉讓手續(xù)。

3.中介方應保證在中介服務過程中，遵守相關法律法規(guī)，不泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。

三、買方的權益和權利

1.買方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權狀況、交易價格等。

2.買方有權在中介方的協助下，與賣方進行洽談，并就標的房產的轉讓事宜達成一致。

3.買方有權要求中介方提供法律咨詢，確保轉讓過程的合法性和安全性。

4.買方在標的房產轉讓過程中，享有優(yōu)先選擇權。

四、賣方的責任和義務

1.賣方應確保標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應按照中介方提供的交易價格，與買方達成轉讓協議。

3.賣方應配合中介方和買方辦理標的房產的轉讓手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

1.如果賣方未能按約定時間完成標的房產的交付，應向買方支付違約金，違約金金額為標的房產轉讓價格的____________________%。

2.如果買方未能按約定支付轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付轉讓價款的____________________%。

3.任何一方在中介服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

4.買方在未完成標的房產轉讓前，不得將標的房產用于任何形式的投資或轉讓。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他相關文件