房子轉(zhuǎn)讓定金合同范例

房子轉(zhuǎn)讓定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________；

1.2房產(chǎn)地址：__________；

1.3房產(chǎn)證號：__________；

1.4建筑面積：__________平方米；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)權(quán)利人：甲方；

1.7房產(chǎn)狀態(tài)：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（￥__________）；

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（￥__________）；

2.2.2買方應(yīng)在__________年__________月__________日之前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、定金處理

3.1買方支付的定金作為房屋轉(zhuǎn)讓的定金，在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，定金轉(zhuǎn)為房款的一部分；

3.2如因買方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓合同解除，定金不予退還；

3.3如因賣方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓合同解除，賣方應(yīng)向買方返還雙倍定金。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

4.3如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

4.3.1賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；

4.3.2賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付房屋評估價與已付款項之間的差額；

4.4如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

4.4.1買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；

4.4.2買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付房屋評估價與已付款項之間的差額。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋買賣合同；

3.房屋評估報告；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）以及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________；

1.2房產(chǎn)地址：__________；

1.3房產(chǎn)證號：__________；

1.4建筑面積：__________平方米；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)權(quán)利人：甲方；

1.7房產(chǎn)狀態(tài)：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（￥__________）；

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（￥__________）；

2.2.2買方應(yīng)在__________年__________月__________日之前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.2擔(dān)保方有權(quán)了解買方的支付能力，并在必要時要求買方提供補(bǔ)充擔(dān)保；

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償；

3.4擔(dān)保方在擔(dān)保期間，有權(quán)根據(jù)買方的履約情況調(diào)整擔(dān)保金額。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求買方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；

4.2甲方有權(quán)要求買方在支付房款前，完成房屋的權(quán)屬核實(shí)；

4.3甲方有權(quán)要求買方在支付房款后，立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.4甲方有權(quán)要求買方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

4.5甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權(quán)要求買方立即改正。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買方未按合同約定支付定金或房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2買方在合同履行期間，如因個人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3買方不得擅自將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)用于非法用途；

5.4買方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

5.5買方如違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋買賣合同；

3.房屋評估報告；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，可以確保乙方的付款能力，降低甲方在交易中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)益保障，確保交易的安全性和合規(guī)性，同時維護(hù)甲方的合法權(quán)益不受侵害。在合同中，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格限制乙方的違約行為，確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）以及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________；

1.2房產(chǎn)地址：__________；

1.3房產(chǎn)證號：__________；

1.4建筑面積：__________平方米；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)權(quán)利人：甲方；

1.7房產(chǎn)狀態(tài)：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（￥__________）；

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（￥__________）；

2.2.2買方應(yīng)在__________年__________月__________日之前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.2擔(dān)保方有權(quán)了解買方的支付能力，并在必要時要求買方提供補(bǔ)充擔(dān)保；

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償；

3.4擔(dān)保方在擔(dān)保期間，有權(quán)根據(jù)買方的履約情況調(diào)整擔(dān)保金額。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前，完成房屋的權(quán)屬核實(shí)；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在支付房款后，立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

4.5乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正。

五、甲方的違約及限制條款

5.1賣方未按合同約定支付定金或房款的，視為違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2賣方在合同履行期間，如因個人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__________個工作日通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3賣方不得擅自將目標(biāo)房產(chǎn)用于非法用途；

5.4賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押目標(biāo)房產(chǎn)；

5.5賣方如違反上述條款，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋買賣合同；

3.房屋評估報告；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義