投資房合同范例

投資房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：_________________________

乙方（被投資方）：_________________________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳竭M行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的為乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“投資房產(chǎn)”。

2.投資房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元整，用于投資房產(chǎn)的購買、裝修、運營等。

2.投資金額以人民幣計價，匯款方式為__________。

三、投資期限及收益

1.投資期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.投資期限內(nèi)，乙方保證投資房產(chǎn)的穩(wěn)定運營，甲方享有以下收益：

（1）投資房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，扣除相關(guān)稅費、維修費用等合理開支后，甲方享有__________比例的收益；

（2）投資房產(chǎn)在投資期限屆滿時，甲方有權(quán)按投資金額的__________比例獲得投資房產(chǎn)的增值收益；

（3）在投資期限屆滿前，如乙方同意，甲方有權(quán)按投資金額的__________比例提前購買投資房產(chǎn)。

四、投資房產(chǎn)的管理與運營

1.乙方負(fù)責(zé)投資房產(chǎn)的管理與運營，確保投資房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運營。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報告投資房產(chǎn)的運營情況，包括但不限于租金收入、維修費用、物業(yè)管理費用等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的__________倍。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的__________倍。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.投資房產(chǎn)的裝修設(shè)計圖紙；

3.投資房產(chǎn)的租賃合同；

4.投資房產(chǎn)的物業(yè)管理合同；

5.本合同的補充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：_________________________

乙方（被投資方）：_________________________

丙方（第三方合作方）：_________________________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳竭M行投資，乙方同意接受甲方的投資，丙方作為第三方合作方，同意參與投資事宜，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的為乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“投資房產(chǎn)”。

2.投資房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元整，用于投資房產(chǎn)的購買、裝修、運營等。

2.投資金額以人民幣計價，匯款方式為__________。

3.丙方同意按照甲方的投資比例，以人民幣__________元整進行投資。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有投資房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方出售投資房產(chǎn)時，甲方有義務(wù)以同等條件優(yōu)先購買。

2.甲方享有投資房產(chǎn)的收益分配權(quán)，投資房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等，甲方享有__________比例的收益。

3.甲方有權(quán)參與投資房產(chǎn)的經(jīng)營管理決策，包括但不限于租賃定價、維修保養(yǎng)、裝修改造等。

4.甲方有權(quán)要求乙方定期提供投資房產(chǎn)的財務(wù)報告和運營情況。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方合作方，享有與甲方相同的投資比例和收益分配權(quán)。

2.丙方有權(quán)參與投資房產(chǎn)的經(jīng)營管理決策，但需經(jīng)甲方同意。

3.丙方負(fù)責(zé)投資房產(chǎn)的日常維護和管理工作，確保投資房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運營。

4.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告投資房產(chǎn)的運營情況，包括但不限于租金收入、維修費用、物業(yè)管理費用等。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自出售、抵押、贈與、出租投資房產(chǎn)或以其設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得對投資房產(chǎn)進行裝修、改造等影響投資房產(chǎn)價值的行為。

3.乙方不得將投資房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的__________倍。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.投資房產(chǎn)的裝修設(shè)計圖紙；

3.投資房產(chǎn)的租賃合同；

4.投資房產(chǎn)的物業(yè)管理合同；

5.本合同的補充協(xié)議（如有）。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為合作方，旨在實現(xiàn)以下目的和意義：

1.丙方的加入，豐富了投資渠道，增加了投資金額，有利于提高投資房產(chǎn)的運營效益。

2.通過丙方的參與，甲乙雙方可以集中精力進行投資決策和經(jīng)營管理，降低運營成本。

3.本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在投資過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的投資回報。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為投資方，擁有投資房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，確保了甲方的利益最大化。

2.甲方參與投資房產(chǎn)的經(jīng)營管理決策，有利于維護甲方的權(quán)益，降低投資風(fēng)險。

3.本合同對乙方的違約行為進行了嚴(yán)格的限制，保障了甲方的投資安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資者）：_________________________

乙方（被投資者）：_________________________

丙方（管理運營方）：_________________________

鑒于乙方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)，有意引入外部投資者以擴大經(jīng)營規(guī)模，同時丙方具備商業(yè)地產(chǎn)管理運營的專業(yè)能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的為乙方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”。

2.商業(yè)地產(chǎn)的總面積為__________平方米，包括__________個商鋪。

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元整，用于商業(yè)地產(chǎn)的擴建、裝修、市場推廣等。

2.投資金額以人民幣計價，匯款方式為__________。

3.丙方同意按照甲方的投資比例，以人民幣__________元整進行投資。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)日常運營和維護。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租賃價格，并享有商鋪租金收入的全部。

3.乙方有權(quán)使用甲方的投資資金進行商業(yè)地產(chǎn)的擴建和裝修，但需經(jīng)甲方同意。

4.乙方應(yīng)定期向甲方和丙方提供商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)報告和運營情況。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為管理運營方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運營管理，包括商鋪租賃、物業(yè)管理、市場推廣等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出商業(yè)地產(chǎn)的運營策略和改進措施，并需經(jīng)乙方同意。

3.丙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的運營效率，提升商業(yè)地產(chǎn)的市場競爭力。

4.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告運營情況，包括但不限于租金收入、運營成本、市場反饋等。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得單方面要求提前終止投資，如需提前終止，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方不得要求乙方對商業(yè)地產(chǎn)進行超出投資協(xié)議范圍的使用或改造。

3.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的__________倍。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同樣本；

3.商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理合同；

4.本合同的補充協(xié)議（如有）。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為管理運營方，旨在實現(xiàn)以下目的和意義：

1.丙方的專業(yè)管理運營能力有助于提升商業(yè)地產(chǎn)的市場價值和運營效率，保障乙方的長期利益。

2.通過丙方的參與，乙方可以專注于商業(yè)地產(chǎn)的長期戰(zhàn)略規(guī)劃，而不過多介入日常運營細(xì)節(jié)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，擁有對商業(yè)地產(chǎn)的完全控制權(quán)，可以自主