房產(chǎn)土地銷售合同范例

房產(chǎn)土地銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房產(chǎn)及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵，且標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.4乙方在支付剩余購(gòu)房款前，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的購(gòu)買稅費(fèi)。

4.3雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：________________________）的違約金。

5.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：________________________）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)情況表》

二、其他相關(guān)文件

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房產(chǎn)及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵，且標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.3丙方保證在乙方未能按約定支付購(gòu)房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.4甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的購(gòu)買稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付前，提供必要的擔(dān)保措施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：________________________）的違約金。

6.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付前，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更或受損的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付后，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)值受損或權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保擔(dān)保責(zé)任的履行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)情況表》

二、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供更安全的交易保障，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的最大利益。同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意承租，丙方愿意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵，且標(biāo)的房產(chǎn)已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。

二、租金及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.3丙方保證在乙方未能按約定支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限與交付

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合租賃條件。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的房產(chǎn)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的正常使用權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：________________________）的違約金。

5.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入或干擾乙方的正常使用，如需進(jìn)入，應(yīng)提前__________小時(shí)通知乙方。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的房產(chǎn)情況表》

二、其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充