如何提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量

摘要：房屋建筑質(zhì)量是否合格，會關(guān)乎施工者、建筑開發(fā)者的利益，也會影響到后期房屋購買者的安全。隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，工程規(guī)模的不斷擴大，房屋建筑的數(shù)量也在增加，與之相關(guān)的質(zhì)量安全問題頻頻出現(xiàn)，必須做好房屋建筑施工的質(zhì)量管控，比如制定嚴格的質(zhì)量管理制度、加強對人員的培訓、做好施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督、提升施工水平，才能夠提升房屋建筑施工質(zhì)量，促進建筑施工行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展?；诖耍韵聦θ绾翁岣叻课萁ㄖこ坦芾砼c施工質(zhì)量進行了探討，以供參考。關(guān)鍵詞：房屋建筑;工程管理;施工質(zhì)量引言目前，建筑行業(yè)無論是建設(shè)的數(shù)量還是規(guī)模都在不斷增加，而建筑行業(yè)管理水平的高低與國民經(jīng)濟發(fā)展之間有著緊密的聯(lián)系和關(guān)系，能夠妥善解決農(nóng)村剩余勞動力和下崗工人的再就業(yè)問題。建筑施工團隊中有1/2的工作人員都是下崗工人以及農(nóng)民工，這給管理工作人員進行建筑工程施工管理帶來了許多困難和壓力。因此，運用怎樣的方法才能夠進一步提升建筑工程管理的水平和效率，如何讓每一位施工工人明確自身所肩負的責任與義務(wù)，是每一位管理工作人員亟待解決和值得深思的問題。1房屋建筑工程的特點分析房屋建筑工程的特點實際上是比較明顯的，比如說房屋建筑工程建設(shè)基本上都是一次性成型的，這主要是由于房屋建筑工程項目本身內(nèi)部的結(jié)構(gòu)體系比較復雜，導致房屋建筑工程返工時的困難就會比較大，同時也會導致施工的成本直接增加。因此針對房屋建筑工程項目來說，不會存在任何返工的現(xiàn)象。又比如房屋建筑工程的體積比較大，在具體的施工過程中，由于自身體積比較大，無法長期在封閉的條件下來進行施工，只能在露天的條件下進行施工，這就會對施工的整體環(huán)境產(chǎn)生變化，包括施工的材料比較大以及使用的設(shè)備也會比較大，這種龐大性將體現(xiàn)在建筑工程施工中的方方面面。除此之外，還要認識在房屋建筑工程施工的過程中對整體的施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的因素，體現(xiàn)出復雜多樣的特點，包括施工的條件以及施工的環(huán)境都有可能會對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響，因此要加強在房屋建筑工程中對于施工質(zhì)量的有效控制，防止產(chǎn)生質(zhì)量通病，進而對整體的施工效果產(chǎn)生影響，對人們居住的安全性產(chǎn)生影響。2房屋建筑工程質(zhì)量通病及其原因剖析2.1工程設(shè)計的不適宜工程設(shè)計方案是房屋建筑工程施工的依據(jù)，如果設(shè)計方案中涉及到的設(shè)計理念與實際不符，或是沒有明確的參數(shù)標準，可能給后續(xù)施工產(chǎn)生不良影響。在施工工程開始的時候，施工單位主要參照建筑的工程圖紙去完成實際的施工。假如工程結(jié)束之后，設(shè)計過程中即使出現(xiàn)不合理的地方也不能夠更改，這將嚴重影響建筑工程的質(zhì)量，甚至會令整個建筑工程淪為一個爛尾的工程，這無疑是巨大的損失。譬如，按照建筑所處的區(qū)域和自身的地質(zhì)情況，建筑自身的高度和規(guī)模，應(yīng)該對建筑工程前期挖掘的深度和寬度進行處理。假如在進行設(shè)計的時候，對挖掘?qū)挾群蜕疃鹊奶幚砼c建筑工程的實際需要出現(xiàn)不同的時候，隨之而來的就是后期使用的安全問題和質(zhì)量問題，并且無法進行彌補。2.2房屋建筑工程中的屋面滲漏現(xiàn)象屋面滲漏現(xiàn)象在當前房屋建筑工程中相對比較常見，經(jīng)常表現(xiàn)為衛(wèi)生間以及廚房等部分漏水的情況，因而對住戶的生活環(huán)境和生活的狀態(tài)產(chǎn)生影響。實際上，產(chǎn)生屋面滲漏的影響因素相對來說會比較復雜，包括管道以及地漏都會產(chǎn)生影響，一般是由于管道自身的質(zhì)量不佳或者是管道之間的連接效果不良好而產(chǎn)生的漏水，另外管道和樓板之間的穿插處進行防水時的處理如果不好，也會導致產(chǎn)生房屋泄漏的問題。而地漏方面的因素則主要是在衛(wèi)生間以及廚房的潔具邊緣處理效果不理想，在防水方面的作用無法得到充分的體現(xiàn)，進而導致產(chǎn)生了滲漏的現(xiàn)象。2.3材料選用及建筑成本的原因為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)獲得巨額利潤，一些從業(yè)人員從住宅建設(shè)開始想盡一切辦法來降低建筑工程成本。這是各種渠道中最有效降低成本的方法之一，而在降低成本方面，不良商販開始在水泥質(zhì)量、鋼筋混凝土問題上動歪腦筋，而這些材料對房屋建設(shè)質(zhì)量有很大的影響。通常來說，成本影響了施工質(zhì)量的問題，當住房成本很低的時候，住房質(zhì)量也會嚴重下降，住房建設(shè)就會帶來更多的隱患。3提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量3.1做好施工前期的準備工作土木工程房建施工前期的準備工作，會直接影響到后期的施工質(zhì)量。故在進行施工質(zhì)量管控時，就要注重施工前期的質(zhì)量控制。（1）優(yōu)化圖紙設(shè)計工作。圖紙設(shè)計是否科學、合理，關(guān)乎后期施工的效果。故在前期設(shè)計環(huán)節(jié)，就需要全面了解施工的場地、環(huán)境等要素，在此基礎(chǔ)之上進行分析、設(shè)計。（2）審核圖紙。避免圖紙出現(xiàn)誤差，影響后期施工的質(zhì)量，主要核對圖紙中的參數(shù)。各類數(shù)據(jù)設(shè)計是否合理，保證圖紙和實際的施工作業(yè)是相符的。（3）相關(guān)人員需要進行圖紙設(shè)計的溝通和交流，提升圖紙設(shè)計的可行性、施工信息的準確性，較好地規(guī)避施工環(huán)節(jié)存在的風險。3.2建筑施工設(shè)計的管控對我國的施工項目質(zhì)量進行一系列的控制，需要嚴格控制施工設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容，采用這種方法具體施工質(zhì)量問題進行相應(yīng)的改進。建筑單位需要制定科學、規(guī)范且符合實際的施工計劃。在正式開始施工之前，需要對項目進行系統(tǒng)性分析，對我國現(xiàn)行施工規(guī)程進行整合，結(jié)合多方面考察分析，對施工計劃方案可行性進行評估。在設(shè)計之初，設(shè)計者就應(yīng)該考慮建筑物本身的安全性，多方面分析建筑物的裂縫、泄露及其結(jié)構(gòu)的松動，合理地保證施工質(zhì)量。設(shè)計人員應(yīng)該積極考慮施工區(qū)域周邊的環(huán)境因素，以施工工程中施工合理性和經(jīng)濟因素為主體，對施工方和眾多承包商帶來更多的經(jīng)濟效益。在處理城市住房問題的時候，使施工方和承包商獲得更多的利益。3.3加強材料采購以及應(yīng)用的質(zhì)量管控在房建工程中，材料占據(jù)的成本支出最多，且會直接影響到房建施工的質(zhì)量。具體需要建立材料采購和應(yīng)用的質(zhì)量管控體系，落實相關(guān)材料管控人員的責任，降低材料采購和應(yīng)用時存在的隱患。具體可以從以下三個方面做好材料質(zhì)量管控：（1）建立材料采購制度。就當下社會而言，建筑行業(yè)在快速的發(fā)展，各種建筑材料也是層出不窮。（2）建立材料的檢測機制。在購買材料之前，需要對材料的質(zhì)量進行檢測，結(jié)合檢測的報告選擇最適合的材料。在進入現(xiàn)場之后，還要根據(jù)材料的性質(zhì)合理進行保存，在使用之前再次進行檢測，防止保存失誤，影響材料質(zhì)量。（3）材料在進入現(xiàn)場之后，需要進行登記，開展物資保管工作，嚴格把控材料使用過程中的質(zhì)量。結(jié)束語房屋建筑施工過程中，為保證質(zhì)量安全和順利竣工，務(wù)必以人為中心，構(gòu)建完善的施工質(zhì)量監(jiān)管體系，把施工質(zhì)量安全作為管理工作的頭等大事來處理，預先分析施工過程中可能出現(xiàn)的事故