大型廠房出售協(xié)議書

合同編號：__________大型廠房出售協(xié)議書名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本狀況1.1廠房位于_______，占地面積約為_______平方米，建筑面積約為_______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1本廠房的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)對廠房進行實地查驗。2.3乙方應(yīng)于查驗完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付廠房及配套設(shè)施設(shè)備。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用條件。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收廠房及配套設(shè)施設(shè)備，并對廠房及配套設(shè)施設(shè)備進行查驗。如查驗過程中發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購房款的_______%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定時間交付廠房及配套設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本購房款的_______%）。4.3乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本購房款的_______%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人均準確無誤，以免合同無效。2.廠房情況：詳細描述廠房的地理位置、面積、設(shè)施等，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的爭議。3.價格與支付：明確購買價格、定金數(shù)額、支付時間等，確保雙方權(quán)益。4.交付與驗收：約定交付時間、驗收標準等，防止交付不合格的廠房。5.違約責(zé)任：明確違約情形、違約金計算方式等，以保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，購買方支付給出售方的一定金額的錢款。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約行為的懲罰。3.逾期交付：指出售方未在約定的時間內(nèi)交付廠房及配套設(shè)施設(shè)備。4.逾期付款：指購買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款。5.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。場景一：購買方為外資企業(yè)，對廠房所在地的法律法規(guī)及行業(yè)標準有一定了解，但仍希望對廠房進行第三方評估。補充條款：雙方同意，在購買方支付定金后，購買方有權(quán)聘請雙方認可的第三方專業(yè)機構(gòu)對廠房進行評估，以確認廠房的實際價值及符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的情況。評估費用由購買方承擔(dān)。場景二：出售方承諾在交付廠房時，廠房內(nèi)設(shè)備正常運行，但購買方擔(dān)心設(shè)備老化或故障。補充條款：雙方同意，出售方應(yīng)在交付廠房前，將廠房內(nèi)主要設(shè)備的運行狀況、維修記錄等詳細告知購買方。出售方應(yīng)對設(shè)備在交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的故障或問題負責(zé)維修或更換。場景三：購買方希望分期支付購