經(jīng)典車位出租合同協(xié)議

合同編號：__________經(jīng)典車位出租合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本信息1.1車位位置：_______（詳細(xì)地址：_______）1.2車位數(shù)量：_______個1.3車位類型：_______（地上/地下）1.4車位使用面積：_______平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金共計每車位每月_______元。3.2乙方采取預(yù)付租金的方式，每次支付租金期限為一個季度，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個季度的第一天支付上一個季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供車位，并開具正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得損壞車位設(shè)施。4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。4.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保車位設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位位置、數(shù)量、類型和使用面積需明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)和使用管理條款應(yīng)詳細(xì)描述，確保雙方權(quán)益。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供車位，并開具正規(guī)發(fā)票。4.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途和損壞設(shè)施。5.甲方負(fù)責(zé)維修車位設(shè)施，但乙方需承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。6.若乙方提前解除合同，需支付違約金；甲方提前解除合同同理。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律。3.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.出租方：擁有物品并將其出租給他人的一方。5.承租方：租賃出租方物品并支付租金的一方。6.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用出租方的物品。7.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.管轄權(quán)：法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.停車場位于商業(yè)區(qū)，車位緊張，乙方需提前預(yù)約車位。補充條款：乙方應(yīng)在租賃前向甲方預(yù)約車位，甲方根據(jù)乙方預(yù)約情況進(jìn)行安排。若預(yù)約車位已滿，甲方應(yīng)通知乙方并協(xié)助尋找其他車位。2.乙方為車位所在建筑的業(yè)主，需長期使用車位。補充條款：鑒于乙方為該建筑的業(yè)主，甲方優(yōu)先保障乙方的車位使用權(quán)。若乙方需長期占用車位，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求調(diào)整租金，并與乙方簽訂長期租賃合同。3.車位附近有學(xué)校，乙方需在放學(xué)時間使用車位。補充條款：甲方了解乙方在放學(xué)時間需使用車位，因此在放學(xué)時段，甲方優(yōu)先保障乙方的車位使用權(quán)。若放學(xué)時段車位已滿，甲方應(yīng)通知乙方并協(xié)助尋找其他車位。4.甲方為車位所在小區(qū)的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)車位的管理和維護(hù)。補充條款：甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)。若車位設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常使用