土地承包轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______組，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積：_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3土地用途：_______。第二條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將該土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.2承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方已支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。（2）自合同簽訂之日起，該土地上的農(nóng)作物及設(shè)施歸乙方所有。（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。（2）自合同簽訂之日起，享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。（3）按照合同約定合理利用和保護(hù)土地資源，不得改變土地用途。（4）按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相應(yīng)的報批、登記等手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2甲方未按約定提供土地或者提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.3乙方未按約定支付承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)為土地的合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具備經(jīng)營能力的自然人、法人或其他組織。（2）土地用途、面積、位置等基本情況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。（3）轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、時間等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。（4）雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的義務(wù)。（5）合同簽訂后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。（2）如乙方未按約定支付承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意的其他主體，依法對集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地實行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地登記規(guī)定，對土地使用權(quán)人核發(fā)的用以證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金一般為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的簽訂地點(diǎn)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊應(yīng)用場合：土地承包轉(zhuǎn)讓涉及農(nóng)村家庭承包地，可能存在家庭成員間協(xié)商不一致的情況。補(bǔ)充條款：如甲方為家庭承包地使用權(quán)人，但家庭成員對轉(zhuǎn)讓事宜存在異議，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得家庭成員的書面同意。2.特殊應(yīng)用場合：受讓方可能需要利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，需要確保土地的農(nóng)業(yè)用途不被改變。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.特殊應(yīng)用場合：土地承包轉(zhuǎn)讓可能涉及農(nóng)村土地整治和規(guī)劃，需要考慮未來可能的土地利用變化。補(bǔ)充條款：如因農(nóng)村土地整治和規(guī)劃需要，政府對土地進(jìn)行征收或調(diào)整，本合同將相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)積極配合政府工作，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4.特殊應(yīng)用場合：受讓方可能需要利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目申報和補(bǔ)貼申請，需要確保土地使用權(quán)人的合法性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向有關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保