2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪門面租賃合同書（2篇）

2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪門面租賃合同書商鋪門面租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下位于（商鋪地址）的商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方承諾將租賃物用于（商鋪用途），并保證不將其用于任何違法活動(dòng)、侵犯他人權(quán)益或超出乙方經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年（月）（日）起至202（年）（月）（日）止，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租賃期屆滿前，除非雙方另有書面通知，否則租賃期限將自動(dòng)續(xù)期。第三條租金與支付方式3.1租金以人民幣計(jì)算，每月租金為（租金金額）元。3.2乙方應(yīng)按月（或季度等）提前支付租金至甲方指定賬戶。逾期支付的，需承擔(dān)逾期滯納金。第四條裝修與建設(shè)4.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工，并確保裝修符合法律法規(guī)及甲方要求。裝修期限為（裝修期限）。4.2裝修期間，乙方需定期向甲方提交裝修進(jìn)度報(bào)告，并遵守安全規(guī)范，確保不影響周邊環(huán)境和其他商戶的正常運(yùn)營(yíng)。4.3裝修完成后，乙方需向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保裝修質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第五條經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.1乙方承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于清潔衛(wèi)生、員工管理、消防安全等。5.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)規(guī)定，辦理必要的經(jīng)營(yíng)許可和證照，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.3因乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致的法律糾紛或損害，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和重大設(shè)備維修費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。6.2如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息（如經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、商業(yè)機(jī)密等）予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2本保密條款不適用于根據(jù)法律程序、行政執(zhí)法、司法判決等要求披露的信息，以及雙方共同同意披露的信息。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同有效期內(nèi)，任一方違反合同約定、嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益且無法協(xié)商解決的，或發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解散、破產(chǎn)等情況的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)清算權(quán)益和義務(wù)，并支付相關(guān)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。10.3合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙、經(jīng)營(yíng)許可等，具體附件由雙方另行約定。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有約束力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪門面租賃合同書（二）商鋪門面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于：甲方，作為擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪所有者，其主要經(jīng)營(yíng)目的為商鋪出租與管理。乙方，鑒于其商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，有意承租甲方所持有的商鋪門面。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其坐落于_______（具體詳細(xì)地址）的商鋪門面出租予乙方，以供乙方進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2商鋪具體信息如下：商鋪名稱：_______商鋪面積：_______平方米使用方式：商業(yè)經(jīng)營(yíng)商鋪用途：乙方需向甲方提交詳盡的商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。門面展示方式：_______裝修情況：_______商鋪設(shè)施：_______1.3租賃期限定為_______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金總額：人民幣_(tái)______（大寫）支付方式：_______（如月付、季付或半年付等）支付日期：每月_______日前完成支付2.2若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳逾期租金，并每日按逾期租金的_______%計(jì)收罰金。第三條用途限制3.1乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，禁止任何違法、不良行為及危害公共利益的活動(dòng)。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑵溆糜谂c本合同約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無關(guān)的其他用途。第四條維護(hù)和維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修工作，包括但不限于門窗、門鎖、管道、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等的正常運(yùn)行與維護(hù)，以及外部環(huán)境的保持（如清潔衛(wèi)生、保安等）。4.2乙方則需負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常保潔、設(shè)備使用與維護(hù)。如遇大型設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在獲得甲方同意后進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1若乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。5.2若甲方未能按約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條合同的解除與終止6.1合同期滿，若乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)在合同期滿前_______日協(xié)商并簽訂新的租賃合同。6.2合同期滿，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前_______日書面通知甲方。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。7.3對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起