2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

合同編號：__________農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條標(biāo)的房屋1.1甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蛘咂渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______間_______層，建筑面積為_______平方米土地使用權(quán)證號：_______宅基地使用證號：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%于_______年_______月_______日前支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______規(guī)定執(zhí)行。3.3標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓完成后_______年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，延遲履行違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每延遲一日。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。2.雙方應(yīng)明確標(biāo)的房屋的具體情況，包括坐落、結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)證號和宅基地使用證號等。3.雙方應(yīng)約定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.雙方應(yīng)明確交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。5.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，并在轉(zhuǎn)讓完成后的一定年限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。6.雙方應(yīng)約定違約責(zé)任及延遲履行違約金的具體金額。7.雙方應(yīng)明確本協(xié)議的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。2.如甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金。3.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人為履行債務(wù)提供的保證措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。4.宅基地使用證：指農(nóng)村居民依法取得的用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)證明。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。6.延遲履行違約金：指一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，用以懲罰延遲履行行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員間的房屋轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂已得到家庭成員的同意，且本協(xié)議簽訂后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。2.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是為了遵守遺產(chǎn)分配規(guī)定，甲方作為遺產(chǎn)繼承人，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.投資購買農(nóng)村房屋：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，乙方購買標(biāo)的房屋是出于投資目的，甲方應(yīng)保證房屋的合法性和投資回報(bào)的合理性。4.農(nóng)村房屋改造升級：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，乙方購買標(biāo)的房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行改造升級，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.房屋租賃合同到期前的轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響現(xiàn)有房屋租賃合同的履行，直至租賃合同到期。附件列表：1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證和宅基地使用證。2.標(biāo)的房屋的房