物業(yè)費(fèi)用管理合同樣式

合同編號(hào)：__________物業(yè)費(fèi)用管理合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交付乙方進(jìn)行管理，乙方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類(lèi)型：_______1.3物業(yè)總面積：_______平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：_______第二條物業(yè)費(fèi)用管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，合理收取和管理物業(yè)費(fèi)用。2.3物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第三條物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式3.1物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照_______（國(guó)家政策、地方規(guī)定、雙方協(xié)商）確定。3.2物業(yè)費(fèi)用的收取方式為_(kāi)______（按時(shí)收取、按期收取、按使用量收取等）。3.3乙方應(yīng)在每季度初_______內(nèi)將上一個(gè)季度的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)向甲方公布。第四條物業(yè)費(fèi)用管理及使用4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)用管理制度，保證物業(yè)費(fèi)用的合理、安全、有效使用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)每半年對(duì)物業(yè)費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向甲方公布。4.3乙方在使用物業(yè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得挪用、濫用物業(yè)費(fèi)用。第五條物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整5.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方如需調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整原因和依據(jù)。5.3甲方對(duì)乙方提出的物業(yè)費(fèi)用調(diào)整有異議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的正常管理和服務(wù)，避免損害業(yè)主的合法權(quán)益。第八條其他約定8.1合同的有效期為_(kāi)______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。8.3雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全、穩(wěn)定。第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。9.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2雙方同意，解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理與物業(yè)費(fèi)用管理相關(guān)的事宜，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第十一條雙方簽字（或蓋章）甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，應(yīng)確保其擁有物業(yè)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保物業(yè)管理的合法性和專(zhuān)業(yè)性。3.物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)在合同中明確，如有調(diào)整，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)用管理制度，保證物業(yè)費(fèi)用的合理、安全、有效使用。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全、穩(wěn)定。6.合同的修改、補(bǔ)充和解除均應(yīng)采用書(shū)面形式，并確保符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持物業(yè)的正常管理和服務(wù)，避免損害業(yè)主的合法權(quán)益。4.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，具有同等法律效力。5.若一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并妥善處理與物業(yè)費(fèi)用管理相關(guān)的事宜，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供增值服務(wù)，如家政、保潔等。2.物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、漏水等。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，維護(hù)環(huán)境美觀(guān)。4.物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主辦理各類(lèi)物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如裝修申請(qǐng)、停車(chē)位分配等。5.物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。合同補(bǔ)充條款：1.增值服務(wù)條款：物業(yè)公司可為業(yè)主提供家政、保潔等增值服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.突發(fā)事件處理?xiàng)l款：物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主處理火災(zāi)、漏水等突發(fā)事件，及時(shí)采取措施減少損失。3.綠化工作條款：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持環(huán)境美觀(guān)，綠化費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)用中。4.手續(xù)辦理?xiàng)l款：物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主辦理各類(lèi)物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如裝修申請(qǐng)、停車(chē)位分配等，手續(xù)辦理費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)用中。5.安全保衛(wèi)條款：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，保安費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)用中。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程4.物業(yè)服務(wù)