店鋪商鋪第三方租賃合同2024年

合同編號：__________店鋪商鋪第三方租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪商鋪基本信息1.1店鋪商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2店鋪商鋪面積：_______平方米1.3店鋪商鋪租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月_______元/平方米，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：戶名：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的店鋪商鋪用途進行經營活動，不得擅自改變店鋪商鋪的使用性質。4.2乙方不得在店鋪商鋪內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期內，店鋪商鋪及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的店鋪商鋪及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條水電費等其他費用6.1租賃期內，店鋪商鋪的水電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用由乙方承擔。6.2乙方應按照相關部門的規(guī)定按時繳納各項費用。第七條合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2提前解除合同的，乙方應按照租金標準的_______%支付違約金。第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供店鋪商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方未履行本合同約定的其他義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃用途，確保乙方經營活動符合法律法規(guī)和甲方要求。（3）注意租金、押金、維修責任等關鍵條款的約定，避免日后發(fā)生糾紛。（4）雙方應嚴格履行合同義務，如有變更或解除合同，應提前通知并協(xié)商一致。（5）關注違約責任條款，確保在對方違約時能采取相應措施維護自身權益。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟）解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權利和義務的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應予以退還。6.違約金：指當一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約賠償金。7.維修責任：指租賃期間，出租方和承租方對租賃物維修義務的約定。8.租賃用途：指承租方在租賃期間內對租賃物使用的目的和范圍。9.水電費等其他費用：指租賃期間內，承租方應承擔的除租金外的其他費用，如水、電、物業(yè)管理費等。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的法律手段和程序，以解決糾紛。合同補充條款與應用場合：1.應用場合：乙方經營餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方經營餐飲業(yè)，甲方同意在店鋪商鋪內安裝必要的廚房設備，包括但不限于爐灶、冰箱、冷柜等。同時，甲方應確保店鋪商鋪的通風、排煙系統(tǒng)符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。2.應用場合：租賃期間遇特殊情況需提前解除合同補充條款：如租賃期間遇特殊情況，如政府征收、拆遷等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前解除合同。解除合同的，乙方應按照租金標準的50%支付違約金。3.應用場合：乙方經營活動產生噪音、異味等影響周邊環(huán)境補充條款：乙方經營活動不得產生噪音、異味等影響周邊環(huán)境的行為。如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。4.應用場合：乙方需要進行裝修改造補充條款：乙方如需進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。裝修改造不得改變店鋪商鋪的結構和使用性質，且應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。裝修費用由乙方承擔。附件列表：1.店鋪商鋪所有權證或使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明復印件4.租賃合