上海房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板

合同編號：__________上海房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2該房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條款使用和支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣_______元。四、使用及維修4.1乙方須按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。五、轉(zhuǎn)租期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。5.2協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的租賃權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的約定。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議中的租金、滯納金等金額應(yīng)明確、合法，符合市場規(guī)律。3.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限，以及期滿后的續(xù)租事宜。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。5.雙方應(yīng)遵守合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的有效性。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項(xiàng)條款。2.協(xié)議中涉及的金額、日期等關(guān)鍵信息，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，避免出現(xiàn)錯誤。3.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。4.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。3.轉(zhuǎn)租：租賃期內(nèi)，承租人將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.租金：承租人使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約金。6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間轉(zhuǎn)租：雙方是好友關(guān)系，轉(zhuǎn)租主要是為了幫助其中一方解決臨時(shí)住所問題。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：大學(xué)生在學(xué)期之間因?yàn)閷?shí)習(xí)或交換項(xiàng)目需要轉(zhuǎn)租宿舍。3.企業(yè)員工轉(zhuǎn)租：員工因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動需要轉(zhuǎn)租公司提供的住宿。補(bǔ)充條款：1.朋友之間轉(zhuǎn)租：雙方同意，如乙方在租期內(nèi)找到新住所，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方安排收回房屋。乙方使用房屋期間，應(yīng)保持房屋整潔，不進(jìn)行違法活動。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：乙方需提供學(xué)校出具的實(shí)習(xí)或交換項(xiàng)目證明，以證明轉(zhuǎn)租的合理性。乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。3.企業(yè)員工轉(zhuǎn)租：乙方需提供公司出具的工作調(diào)動證明，以證明轉(zhuǎn)租的合理性。乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，如有損