農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為履行合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（2）自交付日起_______個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定使用房屋。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定使用房屋。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）一方違反合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，急于出售房屋。補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國(guó)定居，為加快過(guò)戶手續(xù)，雙方同意采取簡(jiǎn)化程序，包括但不限于提前辦理房產(chǎn)評(píng)估、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的房產(chǎn)知識(shí)輔導(dǎo)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、稅費(fèi)解析、過(guò)戶手續(xù)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在隱形瑕疵，如滲水、裂縫等。補(bǔ)充條款：甲方承諾在過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋不存在影響居住安全的隱患。如有滲水、裂縫等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款事宜。補(bǔ)充條款：如乙方需要貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望增進(jìn)信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友，雙方同意在合同履行過(guò)程中相互理解、支持，共