經(jīng)典房地產(chǎn)廣告合同樣本集

合同編號：__________房地產(chǎn)廣告合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標的房產(chǎn)位于_______，土地使用權證號：_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應保證標的房產(chǎn)符合國家和地方關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備_______條件下入住的條件。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進行支付，直至全部房款支付完畢。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自標的房產(chǎn)交付之日起，按照有關規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為標的房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完整的處置權。4.2甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方合法權益的情況。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并如實提供相關資料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述購買標的房產(chǎn)的合法自然人（或單位），具備完全民事行為能力（或法人資格）。5.2乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買標的房產(chǎn)，并按期支付房款。5.3乙方應自標的房產(chǎn)交付之日起，按照有關規(guī)定承擔房產(chǎn)的使用、管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應按照乙方已支付房款的比例，向乙方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照未支付房款的比例，向甲方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽署合同時的身份真實、有效，符合購房資格。（2）甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。（3）雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。（4）乙方應按照約定的時間支付房款，否則將承擔逾期付款違約金。（5）甲方應按照約定時間交付標的房產(chǎn)，否則將承擔逾期交付違約金。2.解決辦法：（1）若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，即位于特定地理位置的房地產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)時，應向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款時，應向甲方支付的違約金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系，希望增加信任度。補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，雙方同意在本合同簽訂后，額外簽訂一份《親情信任補充協(xié)議》，明確雙方在交易過程中應誠實守信，互相尊重，共同維護雙方關系。2.場合：買家為外籍人士，需辦理簽證等相關手續(xù)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理與購房相關的簽證、戶籍等手續(xù)，并如實提供所需資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關手續(xù)，甲方應承擔相應責任。3.場合：購房用于投資，希望房產(chǎn)升值。補充條款：甲方承諾在購房后一定期限內(nèi)，如標的房產(chǎn)升值達到一定比例，甲方愿意按照約定價格將房產(chǎn)出售給乙方。具體比例和期限雙方另行協(xié)商確定。4.場合：購房用于子女教育，希望附近有優(yōu)質(zhì)學校。補充條款：甲方保證標的房產(chǎn)附近有優(yōu)質(zhì)學校，如不符，甲方應承擔乙方子女教育相關的額外費用。附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證