創(chuàng)業(yè)公司商業(yè)租房合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租金1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。1.2乙方租用的辦公場(chǎng)所面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。1.4租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條押金2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、通訊等相關(guān)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的_______個(gè)月內(nèi)，將押金扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，且具備出租條件。2.乙方應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。3.租金、押金及費(fèi)用等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限、解約條款及違約責(zé)任。5.合同中的維修責(zé)任條款需明確界定，以免日后因維修責(zé)任不清而發(fā)生爭(zhēng)議。6.確保合同中的法律名詞及術(shù)語(yǔ)使用準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，保持合同的履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租的物業(yè)、設(shè)施或物品。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃甲方出租物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主或租戶收取的費(fèi)用。9.維修責(zé)任：指因使用、自然原因或其他原因?qū)е伦赓U物損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司初期運(yùn)營(yíng)：補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司初期的資金緊張，乙方可以申請(qǐng)一定的租金優(yōu)惠期，具體優(yōu)惠條件和期限由甲乙雙方另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.公司擴(kuò)張需要增加租賃面積：補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要增加租賃面積，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整租賃面積，并簽訂面積調(diào)整協(xié)議。3.公司經(jīng)營(yíng)困難需要臨時(shí)解約：補(bǔ)充條款：乙方如因經(jīng)營(yíng)困難需要提前解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還剩余押金。4.甲方物業(yè)維修導(dǎo)致乙方損失：補(bǔ)充條款：如甲方因維修物業(yè)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.乙方數(shù)據(jù)安全需求：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全，防止乙方數(shù)據(jù)泄露。如因甲方原因?qū)е乱曳綌?shù)據(jù)泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：