房屋租賃中介合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋租賃中介合作協(xié)議一、中介服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于在線發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)等。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付千分之二的違約金。三、租賃合同的簽訂3.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃合同副本。四、租賃合同的履行與解除4.1乙方應(yīng)確保租賃合同的履行，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同不能正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在租賃期間，如甲方需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3如租賃合同因不可抗力等原因?qū)е陆獬模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2除非本協(xié)議另有約定，雙方同意對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介服務(wù)費(fèi)用、租賃合同的簽訂與履行、保密條款、爭議解決等條款的準(zhǔn)確無誤。2.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是中介方的維護(hù)、管理職責(zé)以及違約責(zé)任。3.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)完成中介服務(wù)及租賃合同的簽訂。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無歧義，并在簽訂后妥善保管合同副本。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人或法人。2.中介方：依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.承租方：租賃房屋的自然人、法人或其他組織。4.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為出租方提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。6.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若房屋位于學(xué)區(qū)，中介方需確保承租方了解并遵守當(dāng)?shù)氐膶W(xué)區(qū)租房政策，同時(shí)提供相關(guān)的政策咨詢。補(bǔ)充條款：中介方應(yīng)在合同中明確學(xué)區(qū)租房的特殊要求，以及可能影響承租方子女入學(xué)的事項(xiàng)。2.若房屋內(nèi)含有家具、電器等物品，中介方應(yīng)詳細(xì)列出家具、電器的清單，并明確其使用狀況和維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽署一份家具、電器清單，作為合同附件，明確物品的歸屬和使用責(zé)任。3.若房屋租賃期限超過一年，中介方應(yīng)提醒雙方關(guān)注可能的租金漲幅及續(xù)租條款。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)包含租金漲幅的計(jì)算方式和續(xù)租條款，以保障雙方的權(quán)益。4.若出租方為海外房東，中介方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，并協(xié)助處理時(shí)差帶來的溝通問題。補(bǔ)充條款：中介方應(yīng)提供724小時(shí)的翻譯服務(wù)，并確保與出租方的有效溝通。5.若房屋租賃用于商業(yè)用途，中介方應(yīng)確保承租方了解并遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)租賃法規(guī)。補(bǔ)充條款：中介方應(yīng)在合同中明確商業(yè)租賃的特殊要求，