房產(chǎn)交易合同示范文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易合同姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（例如：新房、二手房、裝修情況等）。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付房款。4.2買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述的交易價(jià)格的_______%。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定，由_______方承擔(dān)。5.2若因標(biāo)的房產(chǎn)的歷史原因或其他特殊情況，導(dǎo)致辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生額外稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述的交易價(jià)格的_______%。6.2買方在簽署本合同后，未按照約定時(shí)間支付定金或房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下之日起終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)確保簽署本合同前，已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。（2）買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，否則賣方有權(quán)解除本合同。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（4）辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。（5）雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新簽訂。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)面積：指標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積，包括使用面積和公攤面積。2.定金：買方為保證履行本合同，向賣方支付的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民，雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。買方同意，在本合同簽訂后，與共有權(quán)人協(xié)商一致，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為國(guó)有企業(yè)，需進(jìn)行內(nèi)部審批程序。補(bǔ)充條款：買方為國(guó)有企業(yè)，需進(jìn)行內(nèi)部審批程序。買方應(yīng)在合同簽訂后，按照內(nèi)部審批程序，盡快向賣方支付房款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，需先解除抵押權(quán)。補(bǔ)充條款：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，買方同意，在本合同簽訂后，與抵押權(quán)人協(xié)商一致，解除抵押權(quán)，再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不