房貸保險(xiǎn)合同的常見(jiàn)問(wèn)題

合同編號(hào)：__________房貸保險(xiǎn)合同甲方（保險(xiǎn)公司）：_______乙方（投保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供的房貸保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保險(xiǎn)范圍甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，為乙方提供的房貸保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，保障范圍包括但不限于：1.房屋本身因火災(zāi)、雷擊、爆炸、空中運(yùn)行物體墜落等原因造成的全部或部分損失；2.房屋本身因盜竊、搶劫等原因造成的全部或部分損失；3.房屋本身因自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）造成的全部或部分損失；4.房屋本身因建筑物倒塌、依法拆除等原因造成的全部或部分損失；5.甲方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)的其他保險(xiǎn)責(zé)任。第二條保險(xiǎn)金額甲乙雙方約定，本次房貸保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條保險(xiǎn)期限甲乙雙方約定，本次房貸保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條保險(xiǎn)費(fèi)率甲乙雙方約定，本次房貸保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率為_(kāi)______%。第五條保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限，按時(shí)足額向甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式如下：1.乙方可以選擇一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用；2.乙方可以選擇按月支付保險(xiǎn)費(fèi)用；3.乙方可以選擇按季度支付保險(xiǎn)費(fèi)用；4.乙方可以選擇按年度支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任的免除甲乙雙方約定，在下列情況下，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任：1.乙方故意或者重大過(guò)失造成的房屋損失；2.乙方未按約定履行保險(xiǎn)合同義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生；3.乙方在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)解除合同，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生；4.乙方在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)未支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生；5.法律法規(guī)規(guī)定甲方不負(fù)保險(xiǎn)責(zé)任的其他情形。第七條保險(xiǎn)理賠1.乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料；2.甲方在接到乙方報(bào)案后，應(yīng)盡快派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并根據(jù)查勘結(jié)果確定保險(xiǎn)賠償金額；3.甲方在確定保險(xiǎn)賠償金額后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付賠償款項(xiàng)。第八條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；2.乙方向甲方提出變更或者解除合同的請(qǐng)求，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方；3.甲方在接到乙方變更或者解除合同的請(qǐng)求后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（保險(xiǎn)公司）：_______乙方（投保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.保險(xiǎn)合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)充分了解合同條款，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。2.投保人（乙方）應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限，按時(shí)足額向保險(xiǎn)公司（甲方）支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.投保人（乙方）在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司（甲方），并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。4.保險(xiǎn)公司（甲方）在接到報(bào)案后，應(yīng)盡快派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并根據(jù)查勘結(jié)果確定保險(xiǎn)賠償金額。5.保險(xiǎn)公司（甲方）在確定保險(xiǎn)賠償金額后，應(yīng)在約定的工作日內(nèi)向投保人（乙方）支付賠償款項(xiàng)。6.投保人（乙方）在合同有效期內(nèi)提出變更或者解除合同的請(qǐng)求，應(yīng)提前約定的工作日通知保險(xiǎn)公司（甲方）。7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.保險(xiǎn)法：是指調(diào)整保險(xiǎn)合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括保險(xiǎn)合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.保險(xiǎn)合同：是指保險(xiǎn)公司（甲方）與投保人（乙方）之間設(shè)立、變更、解除保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.保險(xiǎn)范圍：是指保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司（甲方）承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括保險(xiǎn)事故的種類(lèi)和賠償范圍。4.保險(xiǎn)金額：是指投保人（乙方）為保險(xiǎn)標(biāo)的（房屋）投保的保險(xiǎn)價(jià)值金額，即保險(xiǎn)賠償?shù)纳舷蕖?.保險(xiǎn)期限：是指保險(xiǎn)合同的有效期限，即保險(xiǎn)公司（甲方）承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的起止時(shí)間。6.保險(xiǎn)費(fèi)率：是指投保人（乙方）按照保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限支付的保險(xiǎn)費(fèi)用占保險(xiǎn)金額的比例。7.保險(xiǎn)理賠：是指保險(xiǎn)公司（甲方）在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)投保人（乙方）發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行查勘、定損、賠償?shù)倪^(guò)程。8.保險(xiǎn)責(zé)任的免除：是指在保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司（甲方）不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形，如投保人（乙方）的故意或者重大過(guò)失等。9.爭(zhēng)議解決：是指在保險(xiǎn)合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，同時(shí)希望保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方同意在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（包括但不限于家具、家電、珠寶等）因保險(xiǎn)事故造成的損失，按照約定的保險(xiǎn)金額和費(fèi)率進(jìn)行賠償。2.場(chǎng)合：購(gòu)房人希望為家庭成員提供意外傷害保險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方同意在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方家庭成員因意外傷害造成的身故、傷殘或者醫(yī)療費(fèi)用，按照約定的保險(xiǎn)金額和費(fèi)率進(jìn)行賠償。3.場(chǎng)合：房屋出租人希望保障租賃期間的房屋及財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方同意在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方出租的房屋及財(cái)產(chǎn)因保險(xiǎn)事故造成的損失，按照約定的保險(xiǎn)金額和費(fèi)率進(jìn)行賠償。4.場(chǎng)合：購(gòu)房人希望附加保障措施，如防盜報(bào)警系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：甲方同意在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方房屋因安裝防盜報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)致的損失，按照約定的保險(xiǎn)金額和費(fèi)率進(jìn)行賠償。5.場(chǎng)合：購(gòu)房人希望保障房屋裝修及改造費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方同意在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方房屋裝修