2024農(nóng)村個人購房協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)結構及面積：_______。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖等設施的正常使用。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.核實房產(chǎn)的真實性、權屬清晰以及無任何法律糾紛。3.明確合同中的金額、付款時間及方式，確保符合相關財務規(guī)定。4.注意房產(chǎn)交付時間與條件，確保房產(chǎn)符合交付標準。5.明確違約責任及違約金的計算方式，確保合法合規(guī)。6.確認爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確雙方的權利與義務，遵守法律法規(guī)，減少爭議的發(fā)生。4.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性與有效性。5.保留好合同及相關證據(jù)，以備不時之需。特殊應用場合：1.親子購房：假設乙方是由甲方撫養(yǎng)的成年子女，希望購買房產(chǎn)以改善居住條件。2.養(yǎng)老需求：甲方因年齡原因，希望出售房產(chǎn)并購買更適合養(yǎng)老的房產(chǎn)。3.投資需求：乙方作為投資者，購買房產(chǎn)用于出租或短期出售以獲取利潤。4.房產(chǎn)翻新：甲方希望出售現(xiàn)有房產(chǎn)，以便資金翻新另一處房產(chǎn)。5.遺產(chǎn)分配：甲方去世，遺留房產(chǎn)由乙方依法繼承，并希望出售房產(chǎn)分配遺產(chǎn)。補充條款：1.親子購房場合：甲乙雙方確認，乙方購買房產(chǎn)后，甲方仍享有居住權，直至甲方去世或另行安排。2.養(yǎng)老需求場合：甲方應在過戶前確保房產(chǎn)具備適老化改造條件，包括但不限于增設扶手、防滑設施等。3.投資需求場合：乙方同意在房產(chǎn)過戶后，按照甲方提供的管理建議進行房產(chǎn)出租或出售。4.房產(chǎn)翻新場合：甲方應在合同中承諾，將出售房產(chǎn)所得款項優(yōu)先用于翻新另一處房產(chǎn)。5.遺產(chǎn)分配場合：雙方同意，出售房產(chǎn)所得款項將按照遺產(chǎn)分配協(xié)議進行分配。附件列表