2024年小型商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年小型商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌杭追綋碛械奈挥赺___________（詳細(xì)地址）的商鋪。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方租賃的商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)____（業(yè)態(tài)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備消防、安全等基本經(jīng)營(yíng)條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、通訊等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將商鋪交付給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年__月__日商鋪?zhàn)赓U合同除了上述提到的內(nèi)容，還有一些其他方面也需要注意。例如，商鋪的維修責(zé)任、甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)、乙方對(duì)商鋪的使用限制等。這些內(nèi)容可以在合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。關(guān)于商鋪的維修責(zé)任，可以約定由甲方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水、電、通訊等設(shè)施。而乙方則負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維修。如果商鋪在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。關(guān)于甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)，可以約定在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行改造和升級(jí)，以滿足市場(chǎng)和乙方的需求。但甲方在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。關(guān)于乙方對(duì)商鋪的使用限制，可以約定乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。同時(shí)，乙方還需遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。還可以在合同中補(bǔ)充一些特殊條款，如商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、商品質(zhì)量要求、消防安全管理等。這些特殊條款可以根據(jù)甲乙雙方的具體需求和商鋪的業(yè)態(tài)進(jìn)行約定。在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，盡量將合同條款細(xì)化，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，也要注意合同的合法性和有效性，確保合同能夠得到法律的保護(hù)。重點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U合同的基本信息，包括位置、面積和業(yè)態(tài)。租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。租金金額及支付方式和時(shí)間。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用限制和經(jīng)營(yíng)范圍。違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：商鋪的維修責(zé)任劃分。甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)和對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。乙方對(duì)商鋪的使用限制，包括非法用途的禁止和轉(zhuǎn)租的限制。特殊條款的制定，如商品質(zhì)量要求和消防安全管理。注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)細(xì)化，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過(guò)程中