房產(chǎn)開發(fā)銀行 委托代表合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)開發(fā)銀行委托代表合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代表辦理房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代表其辦理_______（具體項(xiàng)目名稱）的房產(chǎn)開發(fā)事宜，包括但不限于土地購(gòu)置、項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、銷售及售后服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代表甲方與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等開展合作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)妥善處理與項(xiàng)目有關(guān)的各類合同糾紛、侵權(quán)行為等法律事務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的利益。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋存在的問題。2.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料、文件、證件等，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方收取的委托代理費(fèi)用為_______元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式、付款時(shí)間，向乙方支付委托代理費(fèi)用。3.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊、差旅等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)銷辦法，由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)委托，可簽訂續(xù)約合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照甲方要求履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確委托事項(xiàng)：甲方應(yīng)詳細(xì)描述委托乙方辦理的房產(chǎn)開發(fā)事宜，確保雙方對(duì)委托事項(xiàng)的理解和執(zhí)行一致。2.費(fèi)用和支付：明確乙方向甲方收取的委托代理費(fèi)用，以及費(fèi)用支付的方式和時(shí)間。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.合同期限：明確合同的有效期，以及合同期滿后的續(xù)約方式。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即委托乙方辦理房產(chǎn)開發(fā)事宜的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托辦理房產(chǎn)開發(fā)事宜的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事宜，如土地購(gòu)置、項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等。4.委托代理費(fèi)用：指乙方為辦理委托事項(xiàng)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人或企業(yè)，乙方需要負(fù)責(zé)辦理跨國(guó)房產(chǎn)開發(fā)事宜。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)際法律法規(guī)，涉及跨國(guó)轉(zhuǎn)賬、資金調(diào)撥等事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家外匯管理局的規(guī)定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件：外匯管理局相關(guān)規(guī)定文件。2.房產(chǎn)項(xiàng)目涉及特定行業(yè)或政策限制，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。補(bǔ)充條款：若項(xiàng)目涉及特定行業(yè)或政策限制，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)了解并遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。附件：相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策文件。3.甲方要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期（如每月、每季度）向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保甲方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況。附件：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板、財(cái)務(wù)報(bào)表模板。4.甲方要求乙方協(xié)助處理項(xiàng)目周邊居民關(guān)系。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目周邊居民關(guān)系，如協(xié)調(diào)溝通、解決糾紛等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件：溝通協(xié)調(diào)記錄表格。5.房產(chǎn)項(xiàng)目跨越多個(gè)行政區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)熟悉并遵循涉及行政區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)，如土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃等，確保項(xiàng)目合規(guī)。附件：涉及行政區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)文件。附件列表：1.