房屋建筑工程承包質(zhì)量保修合同

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程承包質(zhì)量保修合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋建筑工程承包給乙方進(jìn)行施工，并對其質(zhì)量進(jìn)行保修的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，施工完成本工程。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程竣工驗(yàn)收合格。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量保修3.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3保修期內(nèi)，非乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，并按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程總價(jià)支付，如有價(jià)格變動(dòng)，按約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方的工程款，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求和其他相關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便乙方根據(jù)這些資料進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.雙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付工程款，如有價(jià)格變動(dòng)，按約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。5.乙方應(yīng)對所承包的工程提供質(zhì)量保修，并承擔(dān)保修期內(nèi)因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的修復(fù)和費(fèi)用。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，包括爭議解決方式等。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國建筑法：是指調(diào)整中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)建筑活動(dòng)及其管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.質(zhì)量保修期：是指承包商對已交付使用的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊的應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建設(shè)企業(yè)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑工程公司。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為個(gè)人或私營建筑施工隊(duì)。4.工程涉及到的技術(shù)或材料有特殊要求，如高科技廠房、文化遺產(chǎn)修復(fù)等。5.工程位于特殊地區(qū)，如地震帶、沿海臺(tái)風(fēng)區(qū)等，需要特殊的抗震或防臺(tái)風(fēng)措施。6.工程與環(huán)境保護(hù)有關(guān)，如位于自然保護(hù)區(qū)附近，需要特殊的環(huán)保措施。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單和材料清單4.乙方資質(zhì)證明和施工人員名單5.質(zhì)量保修證書和保修條款6.特殊地區(qū)或特殊要求的相關(guān)批準(zhǔn)文件和設(shè)計(jì)資料7.環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告和相關(guān)批準(zhǔn)文件8.合同履行過程中的變更和補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充條款：1.在政府項(xiàng)目中的應(yīng)用場合，合同中應(yīng)增加政府相關(guān)部門的監(jiān)督和審計(jì)要求，以及乙方對政府形象的維護(hù)義務(wù)。2.在房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目中的應(yīng)用場合，合同中應(yīng)增加開發(fā)商對工程進(jìn)度和質(zhì)量的嚴(yán)格要求，以及乙方對開發(fā)商商業(yè)利益的尊重。3.在個(gè)體業(yè)主項(xiàng)目中的應(yīng)用場合，合同中應(yīng)增加業(yè)主對工程質(zhì)量和美觀的要求，以及乙方對業(yè)主個(gè)性化需求的重視。4.在技術(shù)或材料有特殊要求的項(xiàng)目中，合同中應(yīng)增加技術(shù)指導(dǎo)和材料檢驗(yàn)的條款，以及乙方對特殊要求的技