整租租房合同參考

合同編號(hào)：__________整租租房合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日之前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人（甲方）應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.承租人（乙方）應(yīng)按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.當(dāng)乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃甲方房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)。6.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第10.1條：乙方飼養(yǎng)寵物需遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物。第10.2條：乙方應(yīng)對(duì)寵物造成的房屋及附屬設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。第10.3條：乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第9.1條：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。第9.2條：改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確。第9.3條：改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款如下：第11.1條：乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第11.2條：