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文檔簡介
合同編號:__________地址:_______聯(lián)系方式:_______地址:_______聯(lián)系方式:_______一、租賃藥店概況1.2乙方擬租賃甲方藥店,用于經(jīng)營藥品及相關業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方。租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離藥店,并將藥店恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方要求進行修復或賠償。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間,應按照藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范從事經(jīng)營活動,保證藥品質量安全。4.2乙方不得擅自改變藥店的使用性質,不得在藥店內進行違法活動。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內,如甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期內,如乙方需提前解除合同,應提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月租金作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.出租方(甲方)應確保藥店證照齊全,可以正常經(jīng)營。2.承租方(乙方)在租賃期間應按照藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范從事經(jīng)營活動,保證藥品質量安全。3.雙方應按照約定時間支付租金,逾期支付應支付滯納金。4.租賃期滿后,乙方應按甲方要求遷離藥店,并將藥店恢復原狀。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:1.友好協(xié)商:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑:如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范:指國家藥品監(jiān)督管理部門制定的關于藥品經(jīng)營的質量管理規(guī)范。2.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的違約金。3.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的賠償金。4.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點,通常為甲方或乙方所在地。特殊應用場合:1.乙方在租賃期間需要對藥店進行裝修改造。2.乙方希望引入外部投資或合作伙伴。3.甲方打算對藥店進行大規(guī)模維修或翻新。4.租賃期內,附近區(qū)域發(fā)生拆遷或建筑施工,影響藥店正常經(jīng)營。5.乙方因故需要暫時停業(yè)。6.甲方擬出售藥店,需要通知乙方。7.乙方擬購買甲方持有的藥店股份。8.租賃期內,國家相關政策發(fā)生變化,影響藥品經(jīng)營。補充條款:1.裝修改造:乙方在租賃期間如需對藥店進行裝修改造,應提前一個月向甲方提出申請,并征得甲方同意。裝修改造不得影響藥店證照的有效性,且乙方應在租賃期滿后恢復藥店原狀。2.投資與合作:乙方在租賃期間希望引入外部投資或合作伙伴,應提前一個月向甲方提出申請,并征得甲方同意。投資與合作事項不得違反國家相關法律法規(guī),且不得影響藥店的正常經(jīng)營。3.維修與翻新:甲方在租賃期內打算對藥店進行大規(guī)模維修或翻新,應提前一個月通知乙方。甲方應確保維修或翻新期間不影響乙方的正常經(jīng)營。4.拆遷與施工:如租賃期內附近區(qū)域發(fā)生拆遷或建筑施工,影響藥店正常經(jīng)營,甲方應協(xié)助乙方解決相關問題。如導致乙方無法繼續(xù)租賃,甲方應退還剩余租賃期限的租金。5.停業(yè):乙方因故需要暫時停業(yè),應提前一個月通知甲方。停業(yè)期間,乙方仍需支付租金。如停業(yè)超過三個月,甲方有權解除合同。6.出售藥店:如甲方擬出售藥店,應在成交前通知乙方,并給予乙方優(yōu)先購買權。乙方行使優(yōu)先購買權時,甲方應協(xié)助辦理相關手續(xù)。7.購買股份:乙方擬購買甲方持有的藥店股份,應提前一個月向甲方提出申請,并征得甲方同意。股份轉讓事項不得違反國家相關法律法規(guī),且不得影響藥店的正常經(jīng)營。8.政策變化:如租賃期內國家相關政策發(fā)生變化,影響藥品經(jīng)營,雙方應根據(jù)政策變化情況協(xié)商調整合同內容。附件列表:1.藥店營業(yè)執(zhí)照復印件2.藥品經(jīng)營許可證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方
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