商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本示例

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)______。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照約定將商鋪完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲乙雙方應(yīng)充分了解并明確商鋪的基本信息、租金、押金、使用及管理等方面的約定，避免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同文件，以備日后查閱和爭(zhēng)議解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：甲方允許乙方在節(jié)假日期間正常營(yíng)業(yè)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如乙方需在節(jié)假日進(jìn)行裝修或重大活動(dòng)，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2.促銷活動(dòng)：乙方如需在商鋪內(nèi)舉行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)促銷活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模及影響決定是否同意。如同意，乙方應(yīng)遵守甲方提出的相關(guān)要求，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，新的承租方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)：商鋪所在物業(yè)公司的服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有異議，可向物業(yè)公司提出投訴，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通。5.安全隱患：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，如有安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身