住宅裝修合同書模板

合同編號：__________住宅裝修合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容：_______（裝修項(xiàng)目，如：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等）1.3工程預(yù)算：_______元（大寫：_______元整）1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供裝修場地，確保乙方按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場；（2）按時(shí)支付工程款，不得無故拖欠；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)；（4）提供施工所需的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量和工期完成裝修工程；（2）確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)定；（3）尊重甲方意愿，如有特殊情況需及時(shí)與甲方溝通；（4）開具正規(guī)發(fā)票，保證裝修材料的質(zhì)量；（5）工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)一定期限的售后服務(wù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式3.1工程款項(xiàng)分為三次支付，具體如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，支付總工程款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付總工程款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的_______%。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：_______賬號：_______銀行：_______四、工期延誤（1）不可抗力因素，如地震、洪澇、臺(tái)風(fēng)等；（2）甲方原因，如變更設(shè)計(jì)、延遲提供場地等；（3）乙方按照甲方要求，采取必要措施保障施工安全。4.2如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。5.3最終驗(yàn)收在工程結(jié)束后進(jìn)行，甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。5.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，甲方支付剩余工程款。六、售后服務(wù)6.1乙方對裝修工程提供_______個(gè)月的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)范圍內(nèi)包括：_______（具體內(nèi)容）6.3乙方在售后服務(wù)期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求對方違反相關(guān)規(guī)定；8.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成裝修工程；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備民事行為能力；（2）雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等關(guān)鍵條款；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（4）乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量和安全；（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求對方違反相關(guān)規(guī)定；（6）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期；（2）如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪澇、臺(tái)風(fēng)等。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。3.工程驗(yàn)收：指在工程結(jié)束后，甲方對乙方完成的工程進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.售后服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對裝修工程提供一定期限的維護(hù)、維修等服務(wù)。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方家庭成員有特殊需求，如老年人、小孩或過敏體質(zhì)等。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)采取措施確保施工安全、環(huán)保，并盡量減少對甲方家庭成員的生活影響。如涉及特殊材料或施工工藝，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并取得甲方書面同意。2.場合：甲方提供的場地存在特殊狀況，如地下室、頂層等。補(bǔ)充條款：乙方在施工前，應(yīng)充分了解場地狀況，并根據(jù)實(shí)際情況制定合適的施工方案。如場地特殊狀況導(dǎo)致施工成本增加或工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.場合：甲方希望在合同期內(nèi)完成工程，以便及時(shí)入住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡量保證合同期內(nèi)完成工程，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。4.場合：甲方對裝修風(fēng)格有特殊要求，如簡約、中式等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并在合同中明確裝修風(fēng)格、色調(diào)、材料等要素。如乙方無法滿足甲方要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.場合：工程驗(yàn)收合格后，甲方發(fā)現(xiàn)少量質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：乙方在收到甲方提出的質(zhì)量問題后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予甲