店鋪經(jīng)營權出租協(xié)議

合同編號：__________店鋪經(jīng)營權出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：詳見附件第二條出租內(nèi)容2.1甲方同意將其店鋪經(jīng)營權出租給乙方，乙方有權在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營該店鋪。2.2出租經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍不得超出甲方店鋪經(jīng)營范圍，具體經(jīng)營項目詳見附件。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第五條經(jīng)營權轉讓及變更5.1租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪經(jīng)營權轉讓給第三方，如確需轉讓，應事先征得甲方的書面同意。5.2租賃期內(nèi)，如乙方名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等發(fā)生變更，乙方應提前一個月通知甲方，并辦理相關手續(xù)。第六條店鋪管理及維修6.1甲方負責店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。6.2租賃期內(nèi)，店鋪設施的維修、保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保店鋪具備合法的經(jīng)營條件和設施，滿足乙方經(jīng)營需求。2.乙方應按照約定的租金支付時間及金額，按時支付租金。3.乙方不得將店鋪經(jīng)營權轉讓給第三方，如需轉讓，應征得甲方的書面同意。4.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。5.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。2.甲方應履行店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。3.乙方應按照約定的租金支付時間及金額，按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.如乙方需將店鋪經(jīng)營權轉讓給第三方，應提前征得甲方的書面同意。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪經(jīng)營權：指甲方依法取得的，對店鋪進行經(jīng)營管理的權利。2.租金：指乙方按照約定時間及金額，支付給甲方的店鋪經(jīng)營權使用費用。3.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的違約金。4.違約金：指乙方違反合同約定時，應支付給甲方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.商場店鋪租賃：甲方為商場所有者，乙方為入駐商戶。補充條款包括商場內(nèi)的公共設施使用規(guī)則、商戶間的相互配合義務以及商場特殊活動期間的經(jīng)營安排等。附件包括商場公共設施清單、商戶經(jīng)營規(guī)范等。2.街邊店鋪租賃：甲方為店鋪所有者，乙方為個體經(jīng)營者。補充條款包括店鋪外觀裝修限制、街道清潔義務以及應對突發(fā)事件的營業(yè)調(diào)整等。附件包括店鋪外觀裝修規(guī)范、街道管理規(guī)定等。3.線上店鋪租賃：甲方為電商平臺所有者，乙方為網(wǎng)絡店鋪經(jīng)營者。補充條款包括電商平臺的使用規(guī)則、店鋪數(shù)據(jù)共享權限、網(wǎng)絡安全責任等。附件包括電商平臺操作手冊、網(wǎng)絡安全政策等。4.分期付款租賃：甲方允許乙方在一定期限內(nèi)分期支付租金。補充條款包括分期付款的期限、利率以及逾期還款的處罰等。附件包括分期付款協(xié)議、利率說明等。5.帶員工租賃：乙方租賃店鋪同時，帶有一定數(shù)量的員工。補充條款包括員工的管理責任、勞動法規(guī)的遵守以及員工福利保障等。附件包括員工名單、勞動合同等。6.特許經(jīng)營店鋪：甲方授權乙方使用其品牌經(jīng)營店鋪。補充條款包括品牌使用范圍、產(chǎn)品供應協(xié)議以及品牌形象的維護等。附件包括品牌授權書、產(chǎn)品供應合同等。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設施清單3.租金支付明細表4.店鋪經(jīng)營