全面房屋合同范本匯編

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋出賣給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.房款支付及房屋交付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，如有特殊情況，需雙方協(xié)商一致。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括注銷原所有權(quán)人的房產(chǎn)證、辦理新所有權(quán)人的房產(chǎn)證等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種爭(zhēng)議解決方式。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶間購(gòu)房：雙方共同出資購(gòu)買房屋，作為共同生活場(chǎng)所。2.父母子女間購(gòu)房：父母出資幫助子女購(gòu)買首套住房。3.二手房買賣：購(gòu)房者購(gòu)買二手房，與賣家協(xié)商購(gòu)房事宜。4.海外購(gòu)房：中國(guó)公民在海外購(gòu)買房產(chǎn)。5.投資購(gòu)房：購(gòu)買房屋用于出租或升值投資。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋查驗(yàn)報(bào)告4.購(gòu)房首付款證明5.貸款合同復(fù)印件6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情侶間購(gòu)房：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)房屋的共有權(quán)比例。如有分手情況，房屋產(chǎn)權(quán)分配方式應(yīng)在合同中約定。2.父母子女間購(gòu)房：合同中應(yīng)明確子女對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)比例。父母出資部分應(yīng)在合同中注明，避免后續(xù)糾紛。3.二手房買賣：合同中應(yīng)增加房屋查驗(yàn)條款，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)證復(fù)印件。4.海外購(gòu)房：合同中應(yīng)明確購(gòu)房