2024年雞場租賃合同養(yǎng)雞場租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、雞場租賃1.1甲方將其位于_______（詳細(xì)地址）的雞場出租給乙方使用，雞場面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方雞場從事養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。1.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照本合同約定合法使用雞場，不得擅自改變雞場用途。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期限屆滿后，乙方如繼續(xù)使用雞場，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、雞場使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用雞場設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全。3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)雞場的日常維護(hù)和管理，確保雞場環(huán)境整潔，符合養(yǎng)殖業(yè)相關(guān)規(guī)定。3.3乙方不得在雞場內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。四、保險(xiǎn)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額不低于雞場資產(chǎn)總額的_______%，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。4.2乙方如發(fā)生安全事故、違法行為等導(dǎo)致第三方向甲方主張權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合法使用雞場，不得擅自改變雞場用途，確保雞場環(huán)境整潔。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)使用的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按照約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.自然災(zāi)害或突發(fā)事件：如遇自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或突發(fā)事件（如疫情、電力中斷等），可能導(dǎo)致雞場經(jīng)營受到影響。在此情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限，以減輕雙方的經(jīng)營壓力。2.雞場擴(kuò)建或改造：如甲方在租賃期間對(duì)雞場進(jìn)行擴(kuò)建或改造，導(dǎo)致租賃面積、設(shè)施等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限，確保乙方的合法權(quán)益。3.環(huán)保政策調(diào)整：如因環(huán)保政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方養(yǎng)雞業(yè)務(wù)受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限，以減輕乙方經(jīng)營壓力。4.市場行情變化：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致養(yǎng)雞業(yè)務(wù)盈利水平下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，以確保乙方經(jīng)營權(quán)益。5.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損：如乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件列表：1