工業(yè)廠房買賣合同模板

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房位于_______（地址），廠房占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出售的工業(yè)廠房具有合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。1.3乙方對甲方所提供的工業(yè)廠房情況已充分了解，并同意購買。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將工業(yè)廠房的權屬證明等相關文件交付給乙方。第四條售后服務及保修4.1甲方應對乙方在購買工業(yè)廠房后_______年內(nèi)所發(fā)生的質(zhì)量問題提供免費的維修服務。4.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供工業(yè)廠房的詳細使用說明及保養(yǎng)方法。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2若甲方不能按照約定時間交付工業(yè)廠房或過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應具備合法的民事行為能力，且雙方信息真實有效。2.廠房權屬清晰：甲方應保證所出售的工業(yè)廠房具有合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。3.價格與支付：雙方應明確工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓價格，并約定合理的支付方式和時間。4.交付與過戶：甲方應按照約定時間將工業(yè)廠房的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.售后服務與保修：甲方應對乙方在購買工業(yè)廠房后一定期限內(nèi)所發(fā)生的質(zhì)量問題提供免費的維修服務。6.違約責任：雙方應明確違約行為及違約責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：雙方應在合同中約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.權屬證明：指證明不動產(chǎn)或動產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.售后服務：指商品銷售后，供應商為消費者提供的商品使用、維護、保養(yǎng)等方面的服務。5.保修：指供應商在一定期限內(nèi)對售出的商品出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費維修或更換的服務。6.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限，包括地域管轄權和級別管轄權。特殊應用場合：1.廠房涉及環(huán)保審批：在合同中明確，若因廠房環(huán)保問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任。2.廠房租賃關系：若廠房在出售前已出租，甲方應負責與租戶溝通，確保租戶在過戶后與乙方簽訂新的租賃合同。3.廠房改造升級：若乙方需對廠房進行改造升級，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。4.廠房設備轉(zhuǎn)讓：若廠房內(nèi)設備一并轉(zhuǎn)讓，雙方應明確設備轉(zhuǎn)讓價格，并約定設備維護和保修責任。5.廠房過戶稅費：雙方應約定過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由哪方承擔。6.廠房保險轉(zhuǎn)移：甲方應將廠房保險權益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理保險變更手