樓房建筑工程承包合同

合同編號：__________樓房建筑工程承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條工程承包范圍及要求2.1乙方承擔(dān)工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成工程。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條工程進(jìn)度及工期3.1乙方向甲方承諾，工程總工期為_______日，自開工之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期進(jìn)度完成工程，如有延期，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間向乙方支付工程進(jìn)度款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)當(dāng)保證工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付尾款。4.3乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料和證明材料。第五條合同價款及支付5.1雙方確認(rèn)，工程總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間開具相應(yīng)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3雙方應(yīng)當(dāng)保密合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的其他信息，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第九條合同附件9.1施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂樓房建筑工程承包合同時，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的實(shí)際需求。在簽訂合同前，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。2.工程質(zhì)量的保障：乙方作為承包方，需按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。為保證工程質(zhì)量，雙方可以在合同中約定工程驗(yàn)收程序，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.工期的履行：乙方需按照合同約定的工期進(jìn)度完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為避免工期延誤，雙方可以在合同中約定詳細(xì)的工期計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.價款的支付：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間向乙方支付工程款。如甲方未按時支付，需支付滯納金。為避免糾紛，雙方可以在合同中明確支付時間、支付方式和支付金額。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。為明確違約責(zé)任，雙方可以在合同中約定違約金、賠償金額等。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。為明確爭議解決方式，雙方可以在合同中約定爭議解決的地域和方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.工程驗(yàn)收：指在工程完成后，對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢驗(yàn)、測試和評價的過程。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)一方應(yīng)支付給對方的違約金，用于補(bǔ)償因逾期支付而造成的損失。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果工程在施工過程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)充分溝通并達(dá)成一致。補(bǔ)充條款可以明確設(shè)計(jì)變更的程序、時間、費(fèi)用等。2.工程延期：如果因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。補(bǔ)充條款可以明確延期的處理方式、延期時間、違約責(zé)任等。3.工程質(zhì)量爭議：如果工程完成后雙方對質(zhì)量有爭議，可以請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。補(bǔ)充條款可以明確質(zhì)量爭議的處理程序、評估機(jī)構(gòu)的選取方式等。4.工程安全：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。補(bǔ)充條款可以明確安全責(zé)任、安全事故的處理方式等。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保